bez prowizji
244
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 457,14 zł/m2 cena: 8 600 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry, z wewnętrznym parkingiem.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3233,77 m2 oraz budynek techniczny (plomba) – 218,10 m2 i trafostacja – 47,80 m2. Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3233,77 m2
  • budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 218,10 m2
  • budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 47,80 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3499,67 m2

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Ratusz – 100 m, Filharmonia Zielonogórska – 300 m, Muzeum Ziemi Lubuskiej – 550 m, Planetarium Wenus – 150 m, Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego – 450 m, Sąd Okręgowy – 150 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duża galeria handlowa ,,Focus Mall”– 320 m, dyskont spożywczy – 150 m). Ponadto Stary Rynek w odległości 100 m. Zaledwie 180 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna” – 1,2 km. 

W pobliżu

  • 100 m – Ratusz, Stary Rynek
  • 150 m – Planetarium Wenus 
  • 150 m – dyskont spożywczy
  • 150 m – Sąd Okręgowy
  • 180 m – przystanek autobusowy
  • 300 m – Filharmonia Zielonogórska
  • 320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”
  • 450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego
  • 550 m –  Muzeum Ziemi Lubuskiej
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Zielonej Góry, obok Ratusza i dużej galerii handlowej. Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

Ponadto nieruchomość usytuowana na terenach zabudowy usługowej, handlu i usług – UU

Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:

1) podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe – handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

  • powierzchni – 1275,2 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • służebności przesyłu w gruncie – 238,48 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4689
Powierzchnia 3 500,00 m²
Powierzchnia działki 1 891 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 3 500,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Zielona Góra

Zielona Góra
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-3095

Budynek biurowo-handlowy w ścisłym centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej zlokalizowane w Zielonej Górze przy ul. Niepodległości 10. Nieruchomość stanowi działka gruntu oznaczona geodezyjnie numerem 117/5 o powierzchni ...

Powierzchnia
2 438,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 020 m²
Cena za m2
3 650,53 zł
cena 8 900 000
obiekt na sprzedaż - Zielona Góra

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem