bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 171,13 zł/m2 cena: 8 000 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 686 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 6830,8 m2. Obiekty biurowe połączone ze sobą, o zróżnicowanych kondygnacjach (od 6 do 1 z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Podwale. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3022,60 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1613,40 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 132,90 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2015,50 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 46,40 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6830,8 m2.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Podwale w Krośnie, w województwie podkarpackim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa niska zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie – 100 m, Centrum Dziedzictwa Szkła – 250 m), obiekty handlowo-usługowe (Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym – 200 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno” – 1 km. Zaledwie 250 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 28 – 1,5 km. 

W pobliżu

  • 50 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie
  • 200 m – Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym
  • 250 m – Rynek
  • 250 m – Centrum Dziedzictwa Szkła
  • 1 km - dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno”
  • 1,5 km – droga krajowa nr 28

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Krosna, tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto istnieje potencjalna możliwość nadbudowy jednej z części budynków o jedną kondygnację (ok. 500 m2) za zgodą konserwatora zabytków. Potencjalny wzrost PUM/PUU: 500 m2.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1":

2.U-2 – Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi; zakaz lokalizacji usług innych niż usługi pocztowe, telekomunikacyjne, łączności oraz administracji;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni – 829 m2 w budynku na zasadzie użytkowania

2) służebności przesyłu na gruncie – 454,57 m2

3) powierzchni elewacji – 25 m2

4) powierzchni na dachu – 6 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4878
Powierzchnia 6 831,00 m²
Powierzchnia działki 6 686 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 6 831,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem