bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 893,18 zł/m2 cena: 7 800 000 zł

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy z parkingiem w Jeleniej Górze, tuż obok drogi krajowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4137 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2695,90 m2 oraz maszt. Obiekt murowany biurowy posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową, antywłamaniową, telefoniczną, odgromową. Działka z utwardzonym placem na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2695,90 m2
  • maszt

Nieruchomość znajduje się przy ul. Karłowicza w Jeleniej Górze, w województwie dolnośląskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole) obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria i dwa duże dyskonty spożywcze – 300 m). W odległości 1 km znajduje się duże centrum handlowe z kinem – "Galeria Sudecka". Zaledwie 250 m oddalony przystanek autobusowy oraz droga krajowa nr 3. Ścisłe centrum i dworzec kolejowy "Jelenia Góra" usytuowany 1,5 km od nieruchomości.

W pobliżu

  • 250 m – przystanek autobusowy
  • 250 m – droga krajowa nr 3
  • 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 1 km – Galeria Sudecka (m.in. z kinem)
  • 1,5 km – centrum Jeleniej Góry
  • 1,5 km – dworzec kolejowy "Jelenia Góra"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 3 oraz w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (sala konferencyjna, open space oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Działki nr 2/12 i 53/4 zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego mieszczą się na terenie dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody działkowe. Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolami 2U (tereny usług komercyjnych), 2KS (tereny parkingów i obiektów obsługi komunikacji).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 612,90 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 81,04 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni - 58,25 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni - 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4743
Powierzchnia 2 696,00 m²
Powierzchnia działki 4 137 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 2 696,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem