bez prowizji
257
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 638,99 zł/m2 cena: 7 500 000 zł

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy w centrum Pszczyny, 30 km od Katowic.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 525 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2677,75 m2 oraz budynek techniczny (164,11 m2). Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open space’y, do tego pokoje gospodarcze i socjalne. Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych. Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi. Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2677,75 m2
  • budynek techniczny (m.in. z garażami) – pow. użytkowa 164,11 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m2.

 

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i handlowo-usługowa (m.in. dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD, restauracja) oraz budynki administracji publicznej (Szpital Powiatowy, Komenda Policji, Centrum Gabinetów Specjalistycznych, Sąd Rejonowy). W odległości ok. 600 m usytuowany jest dworzec kolejowy PKP Pszczyna, zaś droga krajowa nr 1 w kierunku Katowic – ok. 1,2 km.  Zaledwie 350 m od nieruchomości oddalony jest Rynek, natomiast największa atrakcja Pszczyny – piękny neobarokowy pałac z XII w. – 600 m.

W pobliżu

  • 100 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 350 m – Rynek
  • 600 m – dworzec kolejowy "Pszczyna"
  • 600 m –  neobarokowy pałac z XII w.
  • 1,2 km –  droga krajowa nr 1

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na  posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej.

  1. przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej
  1. przeznaczenie dopuszczone m.in.:
  • mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub  w budynku wolnostojącym
  • funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni 379,80 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 470,73 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4600
Powierzchnia 2 842,00 m²
Powierzchnia działki 3 525 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 2 842,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem