bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
5 494,51 zł/m2 cena: 7 000 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-mieszkalny w Warszawie – dzielnica Wawer, w pobliżu Szybkiej Kolei Miejskiej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 269 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1192,66 m2 oraz budynek garażowy (81,04 m2). Murowany obiekt składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m2; 53,34 m2; 54,34 m2; 30,48 m2; 55,83 m2; 43,82 m2). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy) i 2 furtki (od ul. Radłowskiej oraz od Osterwy, w innych miejscach niż bramy). Ponadto na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1192,66 m2
  • budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1273,7 m2.

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. zespół szkól, przedszkole – 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 300 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy – 250 m, zaś stacja kolejowa "Warszawa Radość" – 420 m. Szybki dojazd SKM (Szybka Kolei Miejska) do centrum Warszawy w 30 minut.

W pobliżu

  • 100 m – zespół szkół, przedszkole
  • 250 m – przystanek autobusowy
  • 300 m – duży dyskont spożywczy
  • 420 m – stacja kolejowa "Warszawa Radość"
  • 12 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej "Warszawa Radość", zaś różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania.

Ponadto 3 warianty do wykorzystania:

Wariant I:
Pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1900 m2.

Wariant II:
Zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1000 m2.

Wariant III:
Proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji – wzrost PUM o 1900 m2.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady m. st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. LXXXIV/2864/2006, w którym została określona jako "tereny usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych".

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla infrastruktury teletechnicznej Orange Polska w zakresie:

  • pomieszczeń w budynku o powierzchni 230,89 m2 oraz części dachu i elewacji na zasadzie użytkowania
  • część gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • dla Poczty Polskiej w zakresie pomieszczeń w budynku o powierzchni 175,67 m2
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4672
Powierzchnia 1 274,00 m²
Powierzchnia działki 3 269 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 1 274,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Warszawa

Warszawa
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-2960

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Warszawie, dzielnicy Mokotów przy ul. Irysowej 28, stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 2864m2 wraz z budynkami: Budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1308,1m2 podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach ...

Powierzchnia
1 308,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 864 m²
Cena za m2
6 880,73 zł
cena 9 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Warszawa

Warszawa
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-2967

Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu nr 8 o powierzchni 2670 m2 z obrębu ewidencyjnego nr 3-05-04, zabudowana budynkiem biurowo-technicznym oraz portiernią, zlokalizowana w Warszawie przy ul. Męcińskiej 10/14. Działka ma kształt prostokąta, ze ściętym narożnikiem ...

Powierzchnia
1 400,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 670 m²
Cena za m2
6 071,43 zł
cena 8 500 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Targówek, Jarosławska

Warszawa, Targówek, Jarosławska
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-2980

Kompleks budynków biurowych w pobliżu przyszłej stacji metra ,,Bródno”. Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 170 m2. Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1296,39 m2 oraz 315,31 m2. Większy obiekt ...

Powierzchnia
1 612,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 170 m²
Cena za m2
4 032,26 zł
cena 6 500 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Targówek, Jarosławska

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem