bez prowizji
193
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 668,56 zł/m2 cena: 5 870 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 7 754 m2

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych –  1353,77 m2; oraz 2164,66 m2. Oba obiekty 4-kondygnacyjne (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz dwóch budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w jednym z obiektów biurowych (1353,77 m2) znajduje się 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 251,20 m2(w skład wchodzą lokale o pow.: 67,38 m2; 66,87 m2 wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem w piwnicy o pow. 13,42 m2; 16,39 m2; 33,01 m2; i 67,55 m2). Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kilińskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi. 

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1353,77 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2164,66 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 3518,43 m2
 

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego w Oświęcimiu, w województwie małopolskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji – 230 m), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 150 m). W niewielkiej odległości przystanek autobusowy – 160 m (4 linie). Ponadto o 200 m oddalona jest droga krajowa nr 44, zaś  dworzec kolejowy ,,Oświęcim” oraz autobusowy – 650 m. Rynek Główny w odległości ok. 1 km, Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz – 1,3 km.

W pobliżu

  • 150 m – duży dyskont spożywczy
  • 160 m – przystanek autobusowy (4 linie)
  • 200 m – droga krajowa nr 44
  • 230 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
  • 650 m – dworzec kolejowy ,,Oświęcim” oraz dworzec autobusowy
  • 1 km – Rynek Główny
  • 1,3 km – Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zapisy MPZP pozwalają na przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejących budynków oraz budowę nowego obiektu na działce.

Koncepcja architektoniczna zakłada:

  • adaptację budynku usytuowanego od strony zachodniej na budynek usługowy (A) – 1902 m2 (w tym lokale przeznaczone dla usług handlu oraz dla usług pocztowych na poziomie parteru)
  • realizację hali garażowej (41 miejsc) na poziomie kondygnacji podziemnej przylegającej od wschodu do piwnic budynku usługowego (A)
  • adaptację budynku usytuowanego od strony wschodniej i przewiązki na aparthotel (B) – 6418 m2
  • realizację hali garażowej (133 miejsca) na poziomie kondygnacji podziemnej (pod nowym budynkiem aparthotelu) dla obsługi całości zabudowy
  • budowę kontenera teletechnicznego (C) – 13 m2 (dla relokacji sieci teletechnicznych usytuowanych aktualnie w istniejącym budynku biurowym)

Właściciel zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Na podstawie Uchwały Rady Miasta Oświęcim nr LII/1000/18 z dnia 29 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Oświęcimiu ograniczonego ulicami: Garbarska, Kilińskiego, Chodniki, Legionów – nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: 1U – tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

  • powierzchni – 350,95 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania  
  • służebności przesyłu na gruncie – 165,77 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4693
Powierzchnia 3 518,00 m²
Powierzchnia działki 7 754 m²
Piętro parter
Rodzaj obiektu biurowiec
Rodzaj budynku biurowo-usługowy
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Pow. całk. budynku 3 518,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem