bez prowizji
225
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 710,26 zł/m2 cena: 5 100 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o wielkości 1 954 m2.

Na terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2748,61 m2 oraz budynek pomocniczy (magazyn), wiata i trafostacja. Główny budynek biurowy (murowany) posiada 4 kondygnacje (3 kondygnacje naziemne, piwnica). Znajdują się w nim pomieszczenia w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Do dyspozycji 3 klatki schodowe i 4 wejścia, w tym główne od zachodniej strony ulicy Pomorskiej. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, telefoniczną, centralnego ogrzewania (węzeł cieplny) oraz wentylacji mechanicznej.

W skład nieruchomości wchodzą:
  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2748,61 m2
  • budynek pomocniczy – pow. użytkowa 95,62 m2
  • wiata –  pow. użytkowa 88,74 m2
  • trafostacja – pow. użytkowa 48,47 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2 981,44 m2.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowania jest przy ul. Pomorskiej, w Bydgoszczy, w województwie kujawsko-pomorskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje, pizzeria czy duży dyskont spożywczy). Część budynku o pow. około 27 m2 położona na działce sąsiedniej nr 232 i 2 m2 na dz. 230/2. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (300 m – tramwaj i autobus). 150 m od nieruchomości mieści się Galeria Miejska BWA oraz Park im. Kazimierza Wielkiego. Spichrze nad Brdą i Muzeum Okręgowe usytuowane w odległości 500 m, zaś Stary Rynek – 600 m. Do drogi krajowej nr 25 dystans wynosi ok. 850 m, a stacji kolejowej PKP Bydgoszcz Główna – 1 km.

W pobliżu

  • 150 m – Galeria Miejska BWA oraz Park im. Kazimierza Wielkiego
  • 200-300 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
  • 300 m – przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)
  • 500 m – Spichrze nad Brdą i Muzeum Okręgowe
  • 600 m – Stary Rynek
  • 850 m – droga krajowa nr 25
  • 1 km – dworzec PKP Bydgoszcz Główna

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to kolejna zaleta (tramwaj, autobus). Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Wewnątrz puste powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Śródmieście-Pomorska" uchwalonym Uchwałą Nr LIV/1195/18 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 24 stycznia 2018 r.

Oznaczenie terenu MW-U o przeznaczeniu - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

  • dopuszcza się sytuowanie zabudowy ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

  • wysokość zabudowy:  od 12 m do 20 m
  • geometria dachów - dachy płaskie i/lub strome; wymagane jest dostosowanie geometrii dachu do sąsiedniej zabudowy
  • maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – 80%
  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 15%

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 570,22 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 32 m2 gruntu na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 24,62 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 14,5 m2 na dachu na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 195,27 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4479
Powierzchnia 2 982,00 m²
Powierzchnia działki 1 954 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 2 982,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Bydgoszcz, Tałdykina

Bydgoszcz, Tałdykina
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-3021

Nieruchomość stanowi działkę gruntu o nr ew. 1, o powierzchni 6.377m² wraz ze wszystkimi naniesieniami (stanowiącymi odrębny przedmiot własności), które się na niej znajdują. Na działce znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3.037,65m². Teren działki ...

Powierzchnia
3 040,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
6 377 m²
Cena za m2
1 414,47 zł
cena 4 300 000
obiekt na sprzedaż - Bydgoszcz, Tałdykina

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem