57
ofert
Anna Pierzchawka - Pośrednik, Doradca ds. Nieruch.

Agent

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 553
61 296 03 95

zostaw wiadomość
3 006,13 zł/m2 cena: 4 900 000 zł

Opis nieruchomości

OBIEKT POD MIESZKANIA,
w pobliżu parku.


Na sprzedaż
b
udynek biurowy o pow. 1630m2 usytuowany na działce o pow. 3745m2.
Na terenie znajdują się 2 garaże blaszane i wiata.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie.
Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne.
Budynek posiada 5 wejść, w tym jedno i wjazd od głównej ulicy.
Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
  • 2 garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
  • wiata o pow. użytkowej 37,5 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, usługowa oraz ogródki działkowe. Tuż przy samej nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m – 5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe).

W pobliżu

  • 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
  • 300 m – duży dyskont spożywczy
  • 500 m – stacja PKP Szczecin Wzgórze Hetmańskie
  • 2 km – centrum Szczecina
Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe). Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkaniowe.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie osiedla Pomorzany z funkcją dominującą usługi, w tym usługi społeczne, (utrzymuje się usługi publiczne na obszarze jednostki).
Funkcja uzupełniająca: zabudowa wielorodzinna, usługi sakralne, zieleń urządzona stanowiące uzupełnienie programu funkcjonalnego.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni 326,12 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 93,14  m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 43,56  m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 16,12 m2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 2 m2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę techniczną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5416
Powierzchnia 1 630,00 m²
Powierzchnia działki 3 745 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Użytkowanie wieczyste
Gaz tak - miejski
Woda tak
Dojazd ASFALTOWA
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 1 630,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Szczecin

Szczecin
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-3063

Kompleks budynków mieszkalnych z garażami na dużej działce. Nieruchomość składa się z działki o numerze 53 położonej w obrębie ewidencyjnym 27 Dąbie.Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków o różnorodnym charakterze użytkowania – budynki mieszkalne, techniczne, ...

Powierzchnia
621,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
13 082 m²
Cena za m2
8 856,68 zł
cena 5 500 000
obiekt na sprzedaż - Szczecin

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem