bez prowizji
243
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 480,17 zł/m2 cena: 4 690 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703).

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m2 oraz budynek magazynowy (304,7 m2) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m2) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m2
  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2
  • budynek wiaty

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1891,5 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 200 m, Sąd Rejonowy – 320 m, szkoła podstawowa, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Górnik – 100 m, duży dyskont spożywczy – 150 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy – 200 m, zaś dworzec kolejowy ,,Łęczyca” – 1 km. Rynek oddalony o 700 m, a droga krajowa nr 91 o 850 m.

W pobliżu

  • 100 m – Kino Górnik
  • 150 m – duży dyskont spożywczy
  • 200 m – przystanek autobusowy
  • 200 m – Urząd Miasta
  • 320 m – Sąd Rejonowy
  • 700 m – Rynek
  • 850 m – droga krajowa nr 91
  • 1 km – dworzec kolejowy ,,Łęczyca”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni 249,5 mw budynkach na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 150,5 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 388,60 m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4739
Powierzchnia 1 891,00 m²
Powierzchnia działki 4 509 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 1 891,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem