X
bez prowizji
210
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 249,65 zł/m2 cena: 4 500 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zabytkowa kamienica z ekspozycją od strony ulicy. Do zagospodarowania jako duże przestrzenie biurowe w centrum miasta.

Działka o pow. 1367 m2 zabudowana jest budynkiem biurowym o pow. 3601 m2.

Jest to zabytkowa kamienica wybudowana w latach 1907-1908 z bardzo dobrą ekspozycją – od strony ulicy Słowackiego. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz strych z dachem spadzistym. Do tyłu kamienicy dobudowany jest 4-kondygnacyjny budynek z dachem płaskim.

Stary obiekt wybudowany na fundamentach z kamienia łupanego, dach drewniany, kryty dachówką. Nowy obiekt posiada fundamenty żelbetowe, dach z płyt korytkowych.

Budynek zaopatrzono w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, deszczową, wentylacyjną, przeciwpożarową, telefoniczną, instalację rezerwowego zasilania w energię elektryczną, oświetlenia awaryjnego oraz centralne ogrzewanie.

Powierzchnie wspólne stanowią korytarze i klatka schodowa oraz szachty i kanały przewodów.

Działka ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ul. Słowackiego. Niezabudowaną część stanowią dwa podwórza − powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako parkingi, na 16 samochodów osobowych. Ponadto na sąsiedniej działce urządzony jest parking na 14 miejsc postojowych, będącej własnością gminy Wałbrzych.
 

Nieruchomość usytuowana przy ul. Słowackiego 20A w Wałbrzychu, w woj. dolnośląskim.

Jest to rejon Śródmieścia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, parku miejskiego, przy ulicy z ciągami pieszych po obu stronach. Obiekt dostępny bezpośrednio od strony ulicy. Ulica Słowackiego jest dobrze skomunikowana: znajdują się tu przystanki pięciu linii autobusowych. Odległość od Rynku wynosi ok. 500 m. Do punktów usługowo-administracyjnych odległość wynosi w granicach 200 m. Ponadto w odległości około 500 m znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP Wałbrzych Miasto oddalona jest o ok. 2,5 km.

Wałbrzych posiada bardzo korzystne położenie komunikacyjne, leży w pobliżu skrzyżowania autostrad − A4 40 km i planowanej A3 29 km. Przez Wałbrzych przebiega droga krajowa nr 35 prowadząca z Wrocławia do przejścia granicznego z Czechami w Golińsku.

Infrastruktura Techniczna

Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr SW1W/00011603/6 przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu.

Działka gruntu o nr ewidencyjnym 181 o  pow. 1.367m2 wraz z budynkiem i urządzeniem:

Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5.12.2089 r.

Miejscowość – miasto Wałbrzych,

Właściciel – Skarb Państwa

Użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-105 Warszawa, Twarda 18. Użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089 r.

Działy III i IV księgi wieczystej (ciężary i ograniczenia oraz hipoteki) nie zawierają wpisów.

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzych nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce urbanistycznej „I” - Śródmieście, na terenie obszaru oznaczonym symbolem I 3.1. o następujących zapisach:

− uwarunkowania rozwoju: zabudowa staromiejska. Centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta. Całość objęta najwyższą formą ochrony konserwatorskiej.

−  kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszar przekształceń funkcjonalnych i strukturalnych oraz działań rehabilitacyjnych zabudowy i zagospodarowania terenu.

Możliwości inwestycyjne: biuro w własnymi miejscami parkingowymi

W pobliżu

  • Rynek
  • przystanki autobusowe
  • dworzec PKS
  • Delegatura Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego
  • Sąd Rejonowy
  • park miejski
  • Teatr Dramatyczny im. Jerzego Szaniawskiego

Podstawowe warunki umowy

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 357,17 m²;

- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-2792
Powierzchnia 3 601,00 m²
Powierzchnia działki 1 367 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Stan prawny Własność
Rok budowy 1920
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Ogrzewanie miejskie
Prąd na działce
Kanalizacja miejska
Pow. całk. budynku 3 601,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem