bez prowizji
244
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 336,45 zł/m2 cena: 4 500 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Gołdapi, tuż przy Rynku Miejskim.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 883/1 o powierzchni 2 178 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1782,7 m2 oraz budynek magazynowy (102,7 m2) i zadaszona wiata (40,8 m2). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z bardzo korzystną ekspozycją od ul. Kolejowej i bramą wjazdową od strony południowej – z ul. Partyzantów. Od strony północnej i zachodniej ogrodzenie nie znajduje się w granicy działki. Do komunikacji pieszej dwie furtki (od ul. Armii Krajowej i ul. Partyzantów). Teren działki częściowo utwardzony z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.
W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1782,7 m2
  • budynek magazynowy  o pow. użytkowej 102,7 m2
  • zadaszona wiata o pow. użytkowej 40,8 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 926,2 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Starostwo Powiatowe – 350 m, Urząd Miejski – 320 m, Kino Kultura – 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze – 120-200 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy oraz Rynek Miejski. Ponadto o ok. 740 m oddalona zabytkowa Wieża Ciśnień. Droga krajowa nr 65 w odległości 1,2 km.

W pobliżu

  • 100 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Rynek Miejski
  • 120-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 320 m – Urząd Miejski
  • 350 m – Starostwo Powiatowe
  • 350 m – Kino Kultura
  • 740 m – Wieża Ciśnień
  • 1,2 km – droga krajowa nr 65

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i Rynku Miejskim. Ponadto bardzo korzystny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr LXVI/411/2018 z dnia 2018.09.28 ustala się:
przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej należącej do Orange S.A. i dotyczącej:

  • powierzchni – 295,3 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
  • służebności przesyłu w gruncie – 120,66 m2

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 465,7 m2

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4740
Powierzchnia 1 926,00 m²
Powierzchnia działki 2 178 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 1 926,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem