bez prowizji
239
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 087,38 zł/m2 cena: 4 300 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2115,04 m2 oraz budynek techniczny – 30,22 m2. Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe.

Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2084,82 m2
  • budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2115,04 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Okręgowe – 100 m, Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa, Miejski Ośrodek Kultury – 400 m, Starostwo Powiatowe – 250 m, Urząd Skarbowy – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 500 m, centrum handlowe ,,Galeria Trzy Korony” – 1,4 km i ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” – 900 m, Kino Sokół – 450 m). Zaledwie 350 m od nieruchomości usytuowany dworzec autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” – 1,4 km. Odległość od drogi krajowej nr 87 – 1,3 km.

W pobliżu

  • 100 m – Muzeum Okręgowe
  • 250 m – Starostwo Powiatowe
  • 300 m – Urząd Skarbowy
  • 350 m – dworzec autobusowy
  • 900 m – centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz”
  • 1,3 km – droga krajowa nr 87
  • 1,4 m – stacja kolejowa ,,Nowy Sącz”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście"

Tereny: 

C10U –  teren usług:

C9ZU –  teren zieleni urządzonej

10KDz –  teren komunikacji, teren dróg zbiorczych

Teren C10U –  pow. 0,24 ha. Plan ustala :

Przeznaczenie terenów: usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 866,39 m2w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 322,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 11 m2na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 32 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4986
Powierzchnia 2 060,00 m²
Powierzchnia działki 3 851 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 2 060,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem