Nowy Sącz, Centrum, Jagiellońska Obiekt na sprzedaż
Menadżer
Licencja: 6987
biuro@e-perfecthouse.pl zostaw wiadomośćMenadżer
Licencja: 6987
biuro@e-perfecthouse.pl zostaw wiadomośćNieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2115,04 m2 oraz budynek techniczny – 30,22 m2. Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe.
Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W skład nieruchomości wchodzą:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2115,04 m2.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Okręgowe – 100 m, Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa, Miejski Ośrodek Kultury – 400 m, Starostwo Powiatowe – 250 m, Urząd Skarbowy – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 500 m, centrum handlowe ,,Galeria Trzy Korony” – 1,4 km i ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” – 900 m, Kino Sokół – 450 m). Zaledwie 350 m od nieruchomości usytuowany dworzec autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” – 1,4 km. Odległość od drogi krajowej nr 87 – 1,3 km.
Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych.
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście"
Tereny:
C10U – teren usług:
C9ZU – teren zieleni urządzonej
10KDz – teren komunikacji, teren dróg zbiorczych
Teren C10U – pow. 0,24 ha. Plan ustala :
Przeznaczenie terenów: usługi.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 866,39 m2w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 322,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 11 m2na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
4) powierzchni 32 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.