Poznań, Stare Miasto, Aleje Marcinkowskiego Obiekt na sprzedaż
4 611,26 zł/m2
cena:
43 000 000 zł
CENA- KONKURS OFERT !
Nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania.
Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe. Na 6 877 m2 znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą. W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny.
W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m2.
Budynki wyposażone są w instalacje:
Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki (2 280 m2 oraz 600 m2). Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi.
Nieruchomość znajduje się u zbiegu ul. Lutego 28 oraz ul. 23 Lutego 26 i ul. Marcinkowskiego 4.
Poznań to jedno z najprężniej rozwijających się miast na zachodzie Polski, z liczbą ludności około 538 tys. mieszkańców (5. miejsce w Polsce pod tym względem).
Poznań jest ważnym węzłem komunikacji drogowej (5 dróg krajowych, 4 wojewódzkie oraz autostrada A2) i kolejowej (8 linii kolejowych). Miasto posiada również międzynarodowe lotnisko Poznań-Ławica. Dogodne połączenie z krajami Europy Zachodniej sprzyja rozwojowi kontaktów handlowych i relacji biznesowych. Na renomę Poznania wpływa także organizacja Międzynarodowych Targów Poznańskich – największych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Nieruchomość położona jest na Starym Mieście w samym centrum Poznania, w odległości ok. 250 m od Starego Rynku i Ratusza, 1,5 km od dworca Kolejowego Poznań Główny i 6,2 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. W odległości 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy Plac Wielkopolski, na którym zatrzymują się 4 linie tramwajowe, natomiast do przystanku autobusowego jest 150 m (4 linie autobusowe).
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa Starego Miasta, kamienice z funkcjami mieszkaniowymi i usługowymi, zabytkowe ulice, place, pomniki, ośrodki administracji publicznej. Tuż obok znajduje się Plac Wielkopolski, Muzeum Narodowe, Zamek Królewski oraz Uniwersytet Artystyczny. W odległości ok. 250 m znajduje się Rynek Starego Miasta, z budynkami Wagi Miejskiej oraz Ratusza w Poznaniu.
Zgodnie z informacją otrzymaną na podstawie pism MPU-Z1/5041-521/C1m/15; MPU-Z1/5041-522/C1m/15; MPU-Z1/5041-523/C1m/15 z dnia 27.05.2015 roku omawiane działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym numerem Uai1 na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług pocztowych, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego „Muzeum Narodowe w Poznaniu” wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1U – teren zabudowy usługowej.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.