Tarnobrzeg, Tadeusza Kościuszki Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 198 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1491,66 m² oraz 1540,17 m². Obiekty o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Sokolej. Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do sieci ciepłowniczej.

Na parterze jednego z obiektów powierzchnia (96,87 m²) przeznaczona do funkcjonowania salonu sprzedaży Orange.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1491,66 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 1540,17 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3031,83 m².

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 100 m, Podkarpacki Urząd Wojewódzki, Komenda Miejska Policji – 300 m, Powiatowy Urząd Pracy – 250 m, Tarnobrzeski Dom Kultury – 80 m, szkoła podstawowa liceum, Społeczna Akademia Nauk) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 250 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Tarnobrzeg” – 1,85 km.

W pobliżu

• 80 m – Tarnobrzeski Dom Kultury
• 100 m – przystanek autobusowy
• 100 m – Urząd Miasta
• 250 m – Powiatowy Urząd Pracy
• 250 m – duży dyskont spożywczy
• 300 m – Podkarpacki Urząd Wojewódzki, Komenda Miejska Policji
• 1,85 km – stacja kolejowa ,,Tarnobrzeg”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Wzrost wartości nieruchomości możliwy przez modernizację, przebudowę i remont istniejących budynków.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tarnobrzeg zatwierdzone uchwałą Rady Miasta Tarnobrzega nr XLVI/457/2017 z dnia 14 września 2017 r.,

TEREN - 32UP o funkcjach: usługi publiczne

UP – obszary usług publicznych

Istniejące i projektowane usługi publiczne, rozumiane jako usługi związane z administracją, szkolnictwem, oświatą i wychowaniem, porządkiem publicznym, kulturą i sztuką, opieką zdrowotną i ratownictwem medycznym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego  dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 587,07 m² w budynku biurowym (o pow. 1491,66 m²), na zasadzie użytkowani

2) powierzchni 120,62 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto powierzchnia – 96,87 m² do funkcjonowania salonu sprzedaży Orange.