bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 543,51 zł/m2 cena: 3 800 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 1332,19 m2 oraz budynek magazynowy – 162,02 m2, portiernia wolnostojąca oraz wieża. Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1332,19 m2
  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 162,02 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Historyczne – 450 m, Urząd Miasta – 600 m, liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 120 m, galeria handlowa ,,Błękitne Centrum” – 250 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Legionowo” – 750 m. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 61 – 550 m.

W pobliżu

  • 120 m – duży dyskont spożywczy
  • 150 m – przystanek autobusowy
  • 250 m – galeria handlowa ,,Błękitne Centrum”
  • 450 m – Muzeum Historyczne
  • 550 m – droga krajowa nr 61
  • 600 m – Urząd Miasta
  • 750 m – stacja kolejowa ,,Legionowo”
  • 23 km – centrum Warszawy

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.

Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 532,48 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5076
Powierzchnia 1 494,00 m²
Powierzchnia działki 1 762 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 1 494,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem