bez prowizji
237
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 551,36 zł/m2 cena: 3 700 000 zł

Opis nieruchomości

Główny budynek biurowo-użytkowy to obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni prawie 2000 m2, który został wybudowany w latach 80. XX wieku.
Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m2.

Drugi budynek to pawilon handlowo-usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki, pozostałe 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia tego obiektu to 297,8 m2 na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 89,4 m2.

Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking z 7 miejscami postojowymi.

Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe – przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw.
Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji – może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.
 

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Urząd Miasta i placówki administracyjne. Nieruchomość graniczy z terenami Biblioteki Publicznej. Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś duży dyskont spożywczy 300 m. Ulica Tadeusza Kościuszki jest jedną z ważniejszych ulic miasta, która łączy północną obwodnicę miasta ze ścisłym centrum Bełchatowa.

W pobliżu

  • 50 m – Urząd Gminy
  • 80 m – przystanek autobusowy, Urząd Miasta
  • 250 m – Muzeum Regionalne w Bełchatowie
  • 300 m – Park Olszewskich
  • 300 m – duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe
  • 600 m – sklep z RTV AGD
  • 3 km – droga krajowa nr 74

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość rozbudowy budynku biurowego (pow. 297,8 m2) o część parteru plus dwie dodatkowe kondygnacje.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego m. Bełchatowa zatwierdzonego uchwałą  nr LI/470/18 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 30.08.2018 r. (Dz.Urz.Woj.Łódzkiego z 2018 r. poz. 4660), określają że nieruchomość znajduję się w obrębie terenów oznaczonych symbolem:

B16U, KS – ,,zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny;

8KDX – ,,projektowany ciąg pieszo-jezdny".

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 600,4 m2 pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 18,7 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 12,00 m2 na dachu na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 230 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 351,47 m2 na zasadzie służebności przesyłu

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4966
Powierzchnia 2 385,00 m²
Powierzchnia działki 2 394 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 2 385,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem