bez prowizji
237
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 602,65 zł/m2 cena: 3 630 000 zł

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy z parkingiem w Częstochowie.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3530 m2.

Na ogrodzonym częściowo (za wyjątkiem frontu) terenie mieści się budynek biurowy oraz budynek garażowy i zadaszona wiata. Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje (3 naziemne, piwnica) i jest murowany. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na 1, 2 oraz 3 piętrze mieszczą się sale typu open space. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy u zbiegu dwóch ulic: Kilińskiego i Wierzyńskiego, co zapewnia świetną ekspozycję. Działka posiada regularny, korzystny kształt oraz utwardzony plac na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 1956,21 m2
  • budynek techniczno-garażowy – pow. użytkowa 308,69 m2
  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2264,9 m2.

 

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole oraz szpital), obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria czy duży dyskont spożywczy). Tuż przy nieruchomości przystanek komunikacji miejskiej, zaś droga krajowa nr 46 oddalona o ok. 600 m. Ścisłe centrum wraz z dworcem kolejowym "Częstochowa" w odległości ok. 2,5 km.

W pobliżu

  • 15 m – przystanek komunikacji miejskiej (autobus)
  • 250 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
  • 600 m – droga krajowa nr 46
  • 2,5 km – centrum Częstochowy
  • 2,5 km – dworzec kolejowy "Częstochowa"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 46 oraz tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (open space na poszczególnych piętrach oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 34.VI.2015, z dnia 15.01.2015 w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy – nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem MW – tereny zabudowy wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 387,32 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 79,16 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdaleną Janicką, tel. 514 753 514.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4606
Powierzchnia 2 265,00 m²
Powierzchnia działki 3 530 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 2 265,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Częstochowa

Częstochowa
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-4923

Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5 898 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m2 oraz gospodarczy (137,28 ...

Powierzchnia
1 468,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
5 898 m²
Cena za m2
2 929,16 zł
cena 4 300 000
obiekt na sprzedaż - Częstochowa

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem