Łódź Obiekt na sprzedaż
1 708,59 zł/m2
cena:
3 600 000 zł
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 3 km od ścisłego centrum miasta. W sąsiedztwie dominuje zabudowa handlowo-usługowa oraz budownictwo mieszkaniowe. Od strony północnej przylega do ul. Przybyszewskiego, wzdłuż której została zorganizowana komunikacja miejska. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Ponadto, w odległości zaledwie 400 m w kierunku zachodnim od nieruchomości przebiega ul. Piotrkowska. Jest to najbardziej rozpoznawalna z łódzkich ulic, przy której skupione są liczne obiekty handlowo-usługowe i obiekty użyteczności publicznej.
Koncepcja zakłada rozbiórkę istniejących obiektów:
a) magazyn, powierzchnia użytkowa 71,30 m2,
b) wiata (zadaszenie nad parkingiem), powierzchnia użytkowa 117,70 m2,
c) portiernia, powierzchnia użytkowa 9,90 m2,
d) garaż
Projekt realizowany będzie w trzech etapach:
a) ETAP I – budynek techniczny dla lokalizacji urządzeń telekomunikacji, usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego budynku technicznego, o pow. zabudowy ok. 150 m2,
b) ETAP II – budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami na wynajem na poziomie parteru oraz ew. garażem podziemnym, usytuowany w I linii zabudowy względem ul. Przybyszewskiego, jako uzupełnienie zabudowy pierzejowej,
c) ETAP III – adaptacja istniejącego budynku techniczno–biurowego wraz z rozbudową pionową i poziomą na budynek mieszkalny wielorodzinny z ew. usługami na wynajem.
Maksymalnie duże parametry w zakresie powierzchni nowej zabudowy, wysokości zabudowy oraz intensywności zabudowy, przy uwzględnieniu wymogu kontynuacji zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, usytuowanej na terenach położonych w sąsiedztwie (w tym przy uwzględnieniu budynków posiadających V kondygnacji naziemnych). Projekt zakłada wysoki standard architektoniczny zabudowy mieszkalnej z usługami w strefie ekspozycji od strony drogi publicznej ul. Przybyszewskiego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 28 marca 2018 r. nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - tel. 514 753 514
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 814 m2. Na terenie znajduje się budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 1531,30 m2 (pow. ruchu+ pow. usługowa+ pow. użytkowa). Obiekt posiada 4 kondygnacje. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe ...
Budynek biurowy w centrum Łodzi. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 028 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 1 214,70 m2. Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne ...