bez prowizji
243
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 186,84 zł/m2 cena: 3 500 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 810 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 2827,40 moraz budynek techniczny (88,50 m2) i garaż (33,10 m2). Wzajemne usytuowanie tworzy kształt litery L, co zapewnia idealną ekspozycję budynku. Obiekt biurowy 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Do budynku prowadzą trzy wejścia, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony południowej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto do dyspozycji dwie klatki schodowe. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Hallera (brama wjazdowa na parking wewnętrzny) oraz Pocztowej. Tuż obok również miejsca postojowe. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2827,40 m2
  • budynek techniczny o pow. użytkowej 88,50 m2
  • budynek garażowy o pow. użytkowej 33,10 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2949 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Sąd Rejonowy – 90 m, Urząd Miasta – 100 m, Muzeum w Rybniku – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Targowisko miejskie – 100 m, centrum handlowe ,,Focus Park” – 200 m oraz ,,Rybnik Plaza” z kinem – 300 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Rybnik” – 650 m. Rynek oddalony zaledwie o 250 m. Odległość od drogi krajowej nr 78 – 1 km. 

W pobliżu

  • 20 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Urząd Miasta, Targowisko miejskie
  • 200 m – centrum handlowe ,,Focus Park”
  • 250 m – Rynek
  • 300 m – centrum handlowe ,,Rybnik Plaza” z kinem
  • 650 m – stacja kolejowa ,,Rybnik”
  • 1 km – droga krajowej nr 78

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej o ok. 600 m2, poprzez przeniesienie urządzeń teletechnicznych oraz trafostacji. Umożliwi to zagospodarowanie części terenu, na której można postawić budynek 3-kondygnacyjny.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP – uchwała NR 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 roku dla terenów Śródmieścia, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 25 listopada 2009 roku Nr 208, poz. 3889.

Przeznaczenie:

UP,U – tereny usług publicznych i komercyjnych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1)  powierzchni – 779,63 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2)  służebności przesyłu w gruncie – 108,86 m2

3)  elewacji budynku – 18 m2

4)  dachu budynku – 146,65 m2

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4908
Powierzchnia 2 949,00 m²
Powierzchnia działki 1 810 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 2 949,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem