bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 435,60 zł/m2 cena: 3 500 000 zł

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowo-usługowych w centrum Skarżyska-Kamiennej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m2, (powierzchni całkowitej 2185,2 m2) oraz budynek handlowo-usługowy – 699,8 m2 powierzchnia usługowo-użytkowa. Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m2
  • budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, Sąd Rejonowy – 300 m, Miejskie Centrum Kultury – 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, sklep z RTV i AGD – 150 m, duży dyskont spożywczy – 170 m). Zaledwie 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (6 linii), zaś dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna” – ok. 1,2 km. W odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa nr 7. 

W pobliżu

  • 60 m – przystanek autobusowy (6 linii)
  • 100 m – Miejskie Centrum Kultury
  • 150 m – sklep z RTV i AGD
  • 170 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – Sąd Rejonowy
  • 1 km – droga krajowa nr 7
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m2 (wzrost PUM o 2300 m2).

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 – tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 720,60 m2w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 299,26 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni dachu 12 m2
  • powierzchni elewacji 22,75 m2

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4936
Powierzchnia 2 438,00 m²
Powierzchnia działki 5 123 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 2 438,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem