Trzebnica, św. Jadwigi Obiekt na sprzedaż
2 136,75 zł/m2
cena:
3 500 000 zł
Biura z magazynami niedaleko Wrocławia. Przedmiotową nieruchomość stanowi działka o numerze: 26/1 o powierzchni 1 556 m2, zlokalizowana w śródmiejskiej strefie gospodarczej miasta Trzebnica.
Kształt działki foremny, zbliżony do kwadratu.
Nieruchomość zabudowana jest budynkami o charakterze biurowo – technicznym oraz magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 1638,50 m2.
Opis budynku biurowo-technicznego
Budynek wolnostojący, III-kondygnacyjny, podpiwniczony, bez poddasza użytkowego, jednoklatkowy (z osobnymi wejściami do pomieszczeń sali sprzedaży ORANGE oraz klatki schodowej. Stolarka PCV. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja budynku ocieplona, pokryta tynkiem.W części piwnicznej zlokalizowane są pomieszczenia schronowe.
Uzbrojenie: instalacje: c.o. zasilaną z kotłowni na olej ,wod-kan, elektroenergetyczna, sygnalizacji pożarowej, odgromowa, alarmowa oraz instalacje teletechniczne.Powierzchnia zabudowy: 481,90 m2
Powierzchnia użytkowa: 1 345,30 m2
Opis budynku magazynowego- zespół szeregowej zabudowy garażowej Budynek parterowy, niepodpiwniczony murowany . Tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne, ściany malowane farbą emulsyjną i olejną. Tynki zewnętrzne cementowo – wapienne gładkie.
Powierzchnia zabudowy: 345,90 m2
Powierzchnia użytkowa: 293,20 m2
Trzebnica leży przy drodze krajowej nr 5, na głównej trasie Wrocław – Poznań, w odległości 24 km na północ od Wrocławia, przy trasie planowanej drogi ekspresowej S5. Obwodnica miasta w znacznym stopniu usprawnia komunikację, a przylegające do niej tereny stanowią atrakcyjne powierzchnie inwestycyjne. W ujęciu międzynarodowym Trzebnica leży blisko ważnych partnerów zagranicznych naszego kraju - Niemiec i Czech.Nieruchomość znajduje się w strefie śródmiejskiej miasta Trzebnica. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa. Nieruchomość oddalona jest w odległości ok. 500 m od centrum administracyjno – handlowego Trzebnicy.
W gruncie w. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej o szacunkowej powierzchni 54 m2.
Wzdłuż przebiegu kanalizacji teletechnicznej przez nieruchomość ustanowiono strefę ograniczonego użytkowania szerokości 1 m, tj. po 0,5 m od osi linii. W strefie tej będzie obowiązywać ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości oraz możliwość wstępu przez ekipy przedsiębiorstwa w celu dokonywania napraw awarii, konserwacji urządzenia, remontów, itp.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa oznaczona w Ewidencji Gruntów w Jednostce Ewidencyjnej Trzebnica, obręb Trzebnica-miasto.
Zlokalizowana w obrębie terenów objętych Studium które określa jego przeznaczenie jako:
2.MWU – obszary zabudowy wielofunkcyjnego centrum miasta. Obszary istniejącej oraz projektowanej zabudowy wielofunkcyjnej mieszkaniowej i usługowej w tym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zabudowa pensjonatowa, usługi nieuciążliwe wbudowane i wolnostojące, usługi turystyki, usługi sportu i rekreacji wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, infrastrukturą techniczną, drogami i zielenią.oznaczonych symbolem: MW- tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.