Katowice Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość pod kompleks biurowo-konferencyjny z hotelem.

Na działce znajdują się 2 biurowce z lat 90., w dobrym stanie technicznym:

• budynek o całkowitej pow. użytkowej 3 528,21 m2
• budynek o całkowitej pow. użytkowej 1 705,81 m2

Pozostałe budynki to:

• portiernia o całkowitej pow. użytkowej 17,64 m2
• wiata o całkowitej pow. użytkowej 415,36 m2

Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do wielu miejsc parkingowych.

 

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa biurowousługowa.

Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się autostrada A4 – prowadząca z Zachodu na Wschód przez południową Polskę oraz przystanek komunikacji miejskiej (50 m). Międzynarodowy Port Lotniczy „Katowice” w Pyrzowicach oddalony o ok. 35 km. W odległości ok. 800 m zlokalizowane jedno z największych centrów handlowych na Śląsku – „3 Stawy”. W najbliższej okolicy mieszczą się również obiekty użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski – 200 m).

W pobliżu

• 50 m – przystanki komunikacji miejskiej
• 150 m – autostrada A4
• 200 m – Urząd Miejski
• 800 m – centrum handlowe, restauracje, usługi
• 3,5 km – dworzec kolejowy i autobusowy
• 4 km – katowicki Spodek
• 35 km – lotnisko Katowice-Pyrzowice

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu komercyjnego o charakterze biurowo-konferencyjno-hotelowym. Koncepcja zakłada budowę 6 budynków (5 w strefie centralnej nieruchomości i 1 indywidualny w południowej części działki):

• 3 biurowce – usytuowane wokół wewnętrznego dziedzińca, z funkcjami usługowymi w parterach,
• Hotel – budynek połączony z 3-poziomowym centrum konferencyjnym,
• Centrum konferencyjne – znajdować się będzie obok biurowców i w zależności od potrzeb możliwe przekształcenie w powierzchnie biurowe,
• Aparthotel – budynek wyodrębniony, zlokalizowany w południowej części terenu.

Funkcjonalność kompleksu dopełniona będzie lokalami usługowymi, przestronnym patio oraz rozbudowaną bazą parkingową, zarówno podziemną jak i naziemną.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Katowice znajduje się w granicach obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru w rejonie lotniska Muchowiec w Katowicach z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej.