bez prowizji
232
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
28 404,34 zł/m2 cena: 34 000 000 zł

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Grunt blisko centrum Lublina. Potencjał na inwestycję deweloperską - usługową lub mieszkaniową.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy Al. Smorawińskiego, zaledwie 2,5 km od ścisłego centrum. Atrakcyjna ekspozycja na wzniesieniu pomiędzy 2 ulicami: Smorawińskiego i Chodźki. Grunt posiada kształt wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Usytuowanie i kształt działki o 2 frontach zapewnia atrakcyjną ekspozycję oraz walory widokowe.

Teren stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 1,6629 ha i regularnym korzystnym do zagospodarowania kształcie. Dwie z nich (55/4 i 55/6) stanowią ciągi komunikacyjne. Na oferowanym gruncie usytuowane są zabudowania, które można wyburzyć. Dodatkowo część terenu zagospodarowana jest na utwardzony plac parkingowy.

W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce, stoi 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży.

 

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najdroższych dzielnic Lublina (Czechów). W okolicy znajdują się nowobudowane inwestycje deweloperskie oraz szkoły wyższe. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. supermarket tuż za nieruchomością. Lokalizacja ta jest również bardzo dobrze skomunikowana – przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, planowana jest również linia trolejbusowa. Dodatkowo – bliski wyjazd na obwodnicę oraz dobre połączenie samolotowe ze Świdnika (5 razy w tygodniu). W budowie jest obecnie trasa szybkiego ruchu do Warszawy oraz nowe tory kolejowe na szybki pociąg.

W pobliżu

  • Centrum handlowe - 90 m
  • Przystanek autobusowy - 100 m
  • Stacja benzynowa
  • Szpital Kliniczny - 650 m
  • Dworzec PKP - 2,7 km

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość cechują szerokie możliwości inwestycyjne. Mogą tu powstać biurowce oraz budynki wielorodzinne z usługami na parterach.

Zakup nieruchomości dostępny jest w 3 wariantach – całość lub wydzielone części gruntu.

 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą NR 1108/XLIV/2018 Rady Miasta Lublin z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin – część III w rejonie al. M. Smorawińskiego – część północna przedmiotowe działki znajdują się na następujących obszarach:

  • Teren zabudowy usługowej: U
  • Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U(MW)
  • Teren zabudowy usługowej/teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U/MW
  • Teren dróg publicznych – ulica zbiorcza: KDZ
  • Teren dróg wewnętrznych: KDW
  • Tereny wydzielonych ciągów pieszych: KX

Założenia sprzedaży

Ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie.

Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty: Magdalena Janicka, tel. 514 753 514

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-3176
Powierzchnia 1 197,00 m²
Powierzchnia działki 16 629 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1999
Pow. całk. budynku 1 197,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem