Garwolin, Centrum Obiekt na sprzedaż
2 304,47 zł/m2
cena:
3 300 000 zł
Uwaga: możliwość dokupienia sąsiadującej z obiektem działki 594m2 pod parking lub rozbudowę oferowanego obiektu.
https://www.e-perfecthouse.pl/dzialki-na-sprzedaz-463320zl-594m2-garwolin-centrum-o5834320
Oferowana nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 260 m2.
Na ogrodzonym terenie znajdują się 3 budynki: biurowy (805,90 m2), biurowo-mieszkalny (596,80 m2) oraz garażowy (29,50 m2). Obiekt biurowy posiada 2 kondygnacje, zaś biurowo-mieszkalny 3 wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w obiekcie biurowo-mieszkalnym zajęta powierzchnia – 91,70 m2 pod salon sprzedaży. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Jana Pawła II. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
Ponadto na nieruchomości usytuowana wieża. Łączna powierzchnia budynków wynosi 1432,2 m2.
Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Wojskowa Komenda Uzupełnień, szkoła podstawowa, Urząd Miasta – 450 m, Urząd Stanu Cywilnego – 430 m, liceum, Hala Sportowa Centrum Sportu i Kultury) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, dwa duże dyskonty spożywcze – 400 m). Dworzec autobusowy oddalony o 550 m, zaś stacja kolejowa ,,Garwolin” – ok. 4 km. W odległości 300 m przebiega droga krajowa nr 76.
Plan dopuszcza istnienie budynków 3-kondygnacyjnych, co umożliwia:
-nadbudowę budynku biurowo-technicznego o poddasze użytkowe o pow. użytkowej. ok. 150 m2,
-rozbudowę budynku biurowo-mieszkalnego w kierunku północnym o pow. zabudowy ok. 120 m2, co pozwoli na uzyskanie ok. 180 m2 powierzchni użytkowej.
Możliwy wzrost PUM/PUU dla obu budynków: ok. 330 m2.
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
MPZP: Uchwała Nr XXXV/243/2001 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 9 listopada 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolina.
Oznaczenie terenu: M-U3 – strefa mieszkaniowo – usługowa.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 327,23 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 128,81 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 24 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu
oraz do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 392,50 m2.
Ponadto łączna powierzchnia najmu dla salonu sprzedaży wynosi 91,70 m2.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.