Radomsko Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż budynek biurowy w ścisłym centrum miasta, ok. 750 m od Rynku miasta.
Działki o łącznej powierzchni 3 625 m2 stanowiące całość, zabudowane budynkami:

• biurowo-technicznym – o powierzchni użytkowej 2 372,12 m2
• garażowym – o powierzchni użytkowej 151,41 m2

Budynek biurowo-techniczny jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, z parterową częścią mieszkalną. W piwnicy znajdują się pomieszczenia użytkowe, pomieszczenia magazynowe, wodomiar, akumulatorownia oraz pomieszczenia komunikacyjne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe, użytkowe, lokal mieszkalny, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenia komunikacji. Na I. piętrze lokale użytkowe oraz sanitariaty, a na II. piętrze pomieszczenia użytkowe, szatnie, WC-ty, korytarz, klatka schodowa.
Budynek garażowy to obiekt 1-kondygnacyjny, murowany.
Działka jest ogrodzona, teren wokół budynków utwardzony. Dojście do budynków od ul. Piastowskiej, wjazd dla samochodów od ul. Słowiczej.

 

Nieruchomość położona przy ul. Piastowskiej w Radomsku, województwo łódzkie. Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja, w ścisłym centrum, w otoczeniu obiektów użyteczności publicznej: Urzędu Miasta, Sądu Rejonowego, Miejskiego Domu Kultury. W sąsiedztwie znajduje się również Rynek miejski, jest to odległość 750 m. Otoczenie charakteryzuje dobra dostępność do komunikacji, w odległości 250 m przebiegają główne arterie komunikacyjne miasta − droga krajowa nr 42 oraz nr 91. W promieniu 1 km mieszczą się większe obiekty komercyjne i handlowe. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty użyteczności publicznej, placówki oświaty oraz handlowo-usługowe.

Infrastruktura Techniczna

Ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz OPL powinny zostać objęte następujące pomieszczenia w budynku biurowo technicznym „A”:
Piwnica:

• pom. nr 010 kablownia o powierzchni 69,41 m2
• pom. nr 011 tajne o powierzchni 13,11 m2
• pom. nr 013 akumulatornia o powierzchni 10,18 m2
• pom. nr 013a akumulatornia o powierzchni 128,14 m2
• pom. nr 013b akumulatornia o powierzchni 9,64 m2

 Łącznie powierzchnia piwnicy objęta OPR wynosi 230,48 m2 - Załącznik nr 1 RZN.
Parter:

• pom. nr 0.25 LLU o powierzchni 11,40 m2
• pom. nr 0.26 magazyn o powierzchni 12,86 m2
• pom. nr 0.27 Polpak o powierzchni 22,05 m2
• pom. nr 0.28 PG o powierzchni 46,79 m2
• pom. nr 0.29 przedsionek o powierzchni 2,26 m2
• pom. nr 0.37 agregat o powierzchni 45,69 m2
• pom. nr 0.35 warsztat o powierzchni 4,84 m2
• pom. nr 0.34 rozdzielnia o powierzchni 37,38 m2
• pom. nr 0.36 rozdzielnia o powierzchni 8,28 m2
• pom. nr 0.33 rozdzielnia o powierzchni 15,06 m2
• pom. nr 0.32 teletransmisja o powierzchni 66,67 m2
• pom. nr 0.31 korytarz o powierzchni 23,07 m2

 Łącznie powierzchnia parteru objęta OPR wynosi 296,35 m2 - Załącznik nr 2 RZN.
I Piętro:

• pom. nr 1.27 obsługa centrali o powierzchni 44,36 m2
• pom. nr 1.28 centrala o powierzchni 90,95 m2
• pom. nr 1.23 zaplecze o powierzchni 5,59 m2
  
  Łącznie powierzchnia piętra objęta OPR wynosi 140,90 m2 - Załącznik nr 3 RZN.
  Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną objęta OPR wyniesie 667,73 m2 .
  Dostęp do pomieszczeń objętych OPR pozostanie jak dotychczas poprzez wejście główne i klatkę schodową nr 0.22, do pomieszczeń w piwnicy przez korytarz nr 014, do pomieszczeń na parterze przez korytarz nr 021 i 030 do korytarza 031, do pomieszczeń na 1 piętrze przez korytarz 1.13 i 1.24
  Należy zabezpieczyć dostęp do toalety dla pracowników OPL i firm współpracujących.
  GRUNT

Należy zabezpieczyć możliwość wjazdu poprzez bramę na teren posesji w celu realizacji prac w obiekcie, dostaw oleju napędowego dla agregatu itp. Konieczne jest zabezpieczenie dwóch miejsc parkingowych. Należy zabezpieczyć możliwości prac przy infrastrukturze TP Inwest w gruncie szczegółowo opisanej w opinii DiSU. 

• ciąg kanalizacji 18 otworów i długości 4 m
• ciąg kanalizacji 16 otworów i długości 14 m
• ciąg kanalizacji 3 otwory i długości 45,5 m
• studnia kablowa SKMP-4
• studnia kablowa SK-6
• kabel napowietrzny o długości 18 m

Powierzchnia na jaką należy ustanowić służebność przesyłu na TP Inwest wynosi 120,25 m2 Załącznik nr 4 RZN
Należy również ustanowić służebność przesyłu dla kabli zasilania energetyki o łącznej powierzchni 130 m2
W gruncie znajduje się podziemny zbiornik na paliwo do agregatu 10 000 litrów.
Na gruncie z prawej strony budynku przy bocznej ścianie posadowione są skraplacze klimatyzacji 2 szt. o powierzchni 3 x 3 m. Załącznik nr 4 i 5 RZN
ELEWACJA
Na elewacji zainstalowane są skraplacze klimatyzatorów: od strony placu 2 szt. o powierzchni 2 x 1,5 x1 m, z prawej strony budynku na bocznej ścianie 2 szt, o powierzchni 2 x 1 x 1 m, oraz instalacja chłodnicza. Usytuowanie pokazano w Załączniku nr 2 i 5 RZN.
Na elewacji zamocowana jest antena transmisji alarmu UTA, do której również należy zapewnić dostęp w celu konserwacji.

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Radomska nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „U” − zabudowa usługowa.
Możliwości inwestycyjne: biuro z częścią magazynową, placówka zdrowia, placówka oświaty.

W pobliżu

• Rynek
• placówki użyteczności publicznej
• większe obiekty komercyjne
• 2 drogi krajowe: nr 42 i nr 91