bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 185,79 zł/m2 cena: 3 200 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej – 1402,44 m2 oraz agregatornia – 38,26 m2 i trafostacja – 23,16 m2. Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m2, 67,74 m2, 73,79 m2.

Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,44 m2
  • agregatornia o pow. użytkowej 38,26 m2
  • trafostacja o pow. użytkowej 23,16 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1463,86 m2.

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Kultury – 100 m, Urząd Miasta – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Kobyłka” – 500 m. Szybki dojazd koleją do centrum Warszawy w ok. 30 min (20 km).

W pobliżu

  • 50 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Miejski Ośrodek Kultury
  • 400 m – Urząd Miasta
  • 500 m – stacja kolejowa ,,Kobyłka”
  • 900 m – Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich
  • 20 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 m2, pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m2.

Uwarunkowania planistyczne

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XVI/172/04 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 15 stycznia 2004 r. 

Teren: UP - usługi publiczne

Dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UP i UP-2 dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane według wskaźników umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowania zgodne z funkcją terenu.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 242,02 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 83,34 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5032
Powierzchnia 1 464,00 m²
Powierzchnia działki 3 301 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 1 464,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem