Kobyłka, Antoniego Orszagha Obiekt na sprzedaż
2 185,79 zł/m2
cena:
3 200 000 zł
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej – 1402,44 m2 oraz agregatornia – 38,26 m2 i trafostacja – 23,16 m2. Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m2, 67,74 m2, 73,79 m2.
Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.
W skład nieruchomości wchodzą:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1463,86 m2.
Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Kultury – 100 m, Urząd Miasta – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Kobyłka” – 500 m. Szybki dojazd koleją do centrum Warszawy w ok. 30 min (20 km).
Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 m2, pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m2.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XVI/172/04 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 15 stycznia 2004 r.
Teren: UP - usługi publiczne
Dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UP i UP-2 dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane według wskaźników umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowania zgodne z funkcją terenu.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 242,02 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 83,34 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m2.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.