bez prowizji
218
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
854,21 zł/m2 cena: 3 000 000 zł

Opis nieruchomości

W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki biurowe oraz duży garaż. Budynek biurowy A o powierzchni 2 184,60 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny: piwnica, parter, 1. piętro. Wyposażony jest w instalację telefoniczną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową i centralnego ogrzewania. Budynek biurowy B posiada powierzchnię 1 091,30 m2. Jest obiektem 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym: parter oraz 1. piętro. Garaż składa się z 5 pomieszczeń garażowych i posiada powierzchnię 236,20 m2.

Działki 86/19, 86/18, 86/5, 87/1, 86/7 tworzą całość. Powierzchnia 7 212 m2, kształt regularny, prostokątny. Wewnętrzny plac zagospodarowany jest na parking na ok. 15 miejsc.
 

Nieruchomość położona w Kluczborku przy ul. Ligonia. Jest to północna część miasta oddalona o 1,5 km od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa mieszkaniowa, osiedle bloków wielorodzinnych. W zasięgu pieszym bardzo dobry dostęp do sklepów i punktów usługowych. W odległości 500 m znajduje się przystanek PKS. 200 m w prostej linii przebiega DK42, obejmująca województwa: opolskie, śląskie, łódzkie oraz świętokrzyskie.

W pobliżu

  • 200 m – DK42
  • 1,5 km – Galeria Miodowa
  • 1,5 km – centrum miasta
  • 1,5 km – dworzec PKP
  • 2 km – DK11

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w obrębie gęstej zabudowy mieszkaniowej – bloków wielorodzinnych. Można ulokować tu punkty usługowe, jak również zagospodarować nieruchomość na biura. Istnieje możliwość nadbudowy obu budynków o kolejne kondygnacje i pozyskanie dzięki temu dodatkowej powierzchni użytkowej: 950 m2 PUU dla działki 86/18 oraz 800 m2 dla dz. 86/19, 87/1.

Zastrzegamy, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty."

Uwarunkowania planistyczne

Działki leżą na terenach oznaczonych symbolami:

  • 2UP – tereny obiektów użyteczności publicznej
  • 6MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
  • 1KDW – tereny dróg wewnętrznych klasy zbiorczej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury:

  • w budynku A: 484,2 m2
  • w garażu: 75 m2
  • w gruncie: 287,21 m2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4253
Powierzchnia 3 512,00 m²
Powierzchnia działki 7 212 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Współwłasność
Rok budowy 1980
Pow. całk. budynku 3 512,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem