Gdańsk, Nowy Port, Góreckiego Obiekt na sprzedaż

• budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m²
• garaż o pow. użytkowej 20,52 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 794,38 m².
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m – 5 linii tramwajowych oraz 5 autobusowych). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej, zaś naprzeciwko duży dyskont spożywczy. Pomnik Westerplatte oraz Morze Bałtyckie oddalone o ok. 1 km, plaża w Brzeźnie – 3 km. Dogodny i szybki dojazd z nieruchomości do centrum Gdańska (ok. 6,5 km) i Energa Stadion (2 km).

W pobliżu

• placówki użyteczności publicznej
• 20 m – duży dyskont spożywczy
• 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych i 5 autobusowych)
• 1 km – Morze Bałtyckie
• 1 km – Pomnik Westerplatte 
• 2 km – Energa Stadion
• 3 km – plaża w Brzeźnie
• 6,5 km – centrum Gdańska

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury nr WUiA-II.670.258.2016.MW.123930 z dnia 2016-04-28, Wydział informuje, że działka nr 33 obręb 061, położona w Gdańsku w rejonie ul. Góreckiego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 029 -32 – Zabudowa Mieszkaniowo – Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port – Wschód w mieście Gdańsk (MPZP nr 0405).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 208,71 m², w budynku na zasadzie użytkowania pod placówkę pocztową
• powierzchni – 248,26 m², w budynku na zasadzie użytkowania pod urządzenia telekomunikacyjne
• powierzchni – 15,34 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.