bez prowizji
210
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

Licencja: 23037

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 004,46 zł/m2 cena: 2 700 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 040 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2579,38 m² oraz budynek magazynowy (garaż – 123,44 m²). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pułkownika Wilimowskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe.

Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2579,38 m²
  • budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 108,51 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2687,89 m².

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski i Urząd Skarbowy – 250 m, Miejski Dom Kultury – 230 m, Starostwo Powiatowe – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 70 m, sklep z RTV i AGD – 150 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Lubliniec” – 500 m. Odległość od Rynku wynosi 250 m, drogi krajowej nr 11 – 2,5 km.

W pobliżu

  • 70 m – duży dyskont spożywczy
  • 100 m – przystanek autobusowy
  • 230 m – Miejski Dom Kultury
  • 250 m – Rynek, Urząd Miejski i Urząd Skarbowy
  • 300 m – Starostwo Powiatowe
  • 500 m – stacja kolejowa ,,Lubliniec”
  • 2,5 km – droga krajowa nr 11

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość nadbudowy o dwie kondygnacje części budynku biurowego położonego w drugiej linii zabudowy. Dzięki temu uzyska się dodatkową pow. PUU o około 450 m2.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje również się pod data center.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwałą Nr 509/LVI/06 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 12 czerwca 2006 r. 169U – teren usług:
1) podstawowy: tereny pod usługi i handel: obiekty administracji publicznej, kultury, nauki, oświaty, zdrowia, opieki społecznej, łączności, gastronomii, handlu detalicznego, turystyki, komunikacji, rzemiosła, centra wystawiennicze, instytucje finansowe z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi
2) uzupełniający: a) tereny parków i skwerów z funkcją rekreacyjną, b) tereny ciągów komunikacyjnych, c) tereny parkingów

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 445,86 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 244,80 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 423,74 m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5313
Powierzchnia 2 688,00 m²
Powierzchnia działki 4 040 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 2 688,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem