bez prowizji
218
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

Licencja: 23037

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 036,02 zł/m2 cena: 2 600 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 614 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 973,3 m2 oraz dwa budynki gospodarcze (163,3 m2 i 140,4 m2). Przy wejściu dostępna rampa dla niepełnosprawnych. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i 2 bramami wjazdowymi: od ul. Połczyńskiej i ul. Słowackiego Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 973,3 m2
  • budynek gospodarczy o pow. użytkowej 163,3 m2
  • budynek gospodarczy o pow. użytkowej 140,4 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1277 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy – 50 m, Ratusz – 250 m, Sąd Rejonowy, Urząd Skarbowy, szkoła podstawowa, gimnazjum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje, centrum handlowe Rawa Mode – 400 m, kino Roma – 300 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy – 500 m. Droga krajowa nr 72 oddalona o ok. 750 m, droga ekspresowa S8 – 950 m.

W pobliżu

  • 50 m – Urząd Gminy
  • 150 m – przystanek autobusowy
  • 250 m – Ratusz
  • 300 m – kino Roma
  • 400 m – centrum handlowe Rawa Mode
  • 500 m – dworzec autobusowy
  • 750 m – droga krajowa nr 72
  • 950 m – droga ekspresowa S8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe (za zgodą konserwatora) i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości OPL uchwalono w dniu 24 września 2020 r nowy MPZP. Uchwała nr XXII/175/20 Rady Miasta Rawa Mazowiecka z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka, obręb ewidencyjny Nr 4. Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu o symbolu 4.1.33.MU: przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 256,5 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 110,38 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 359,78 m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5311
Powierzchnia 1 277,00 m²
Powierzchnia działki 2 614 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 1 277,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem