bez prowizji
243
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 175,73 zł/m2 cena: 2 600 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m2.

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1194,9 m2. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. W budynku również powierzchnie przynależne do Poczty Polskiej (468,81 m2). Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi.

Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komisariat Policji – 150 m, Urząd Gminy – 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa – 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km.

W pobliżu

  • 50 m – przystanek autobusowy
  • 150 m – Komisariat Policji
  • 150 m – stacja kolejowa Brwinów
  • 250 m – Urząd Gminy
  • 400 m – duży dyskont spożywczy
  • 22 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Realizacja nowej pow. zabudowy do 30% - 280 m2: garaże podziemne na całej pow. działki, 4 kondygnacje naziemne, i uzyskanie OPR na dojazd do nieruchomości od strony ul. Pszczelińskiej umożliwiłoby uzyskanie pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie około 784 m2, co pozwoliłoby uzyskać około 350 m2 dodatkowej powierzchni PUU.

 

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Brwinów, przyjętego Uchwałą Nr 159-III Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 14 kwietnia 2000 roku. Teren nieruchomości położony w strefie centralnej centrotwórczej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 148,89 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 55,5 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto w budynku również powierzchnie przynależne do Poczty Polskiej (468,81 m2).

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4907
Powierzchnia 1 195,00 m²
Powierzchnia działki 1 036 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 1 195,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem