Góra, Podwale Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 906 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1970,24 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, Powiatowy Urząd Pracy – 250 m, Urząd Miasta i Gminy – 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, dwa duże dyskonty spożywcze – 300 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś Rynek – 200 m. W odległości ok. 300 m znajduje się zabytkowa Wieża Głogowska.

W pobliżu

• 200 m – Rynek
• 250 m – Powiatowy Urząd Pracy
• 250 m – dworzec autobusowy
• 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 300 m – Wieża Głogowska
• 500 m – Urząd Miasta i Gminy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy dworcu autobusowym oraz Rynku. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 451,6 m² w budynku na zasadzie użytkowania
• powierzchni – 240,41 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu