bez prowizji
231
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 324,15 zł/m2 cena: 2 500 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod obiekt handlowo-usługowy na dużej działce.

Nieruchomość na dużej działce, w skład której wchodzą:

  • Budynek A / B - biurowo-techniczny – całkowita pow. użytkowa (pow. użytkowa + pow. ruchu) 1.306,00 m2 - pow. netto  1.324,48 m2 
  • Budynek C - biurowo-techniczny – całkowita pow. użytkowa 253,89 m2 - pow. netto 334,98 m2
  • Budynek D - garaż - pow. użytkowa - pow. netto 153,10 m2
  • Budynek E - biurowo-techniczny- pow. użytkowa - pow. netto 92,07 m2
  • Budynek F - garaż 2 - pow. użytkowa - pow. netto  44,91 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem
  • Budynek G - garaż 3 - pow. użytkowa - pow. netto  14,97 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem
  • Budynek H - garaż 4 - pow. użytkowa - pow. netto 14,97 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem
  • Budynek I - magazyn paliw - pow. użytkowa - pow. netto 9 m2

Łączna całkowita powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 888,91 m2

  • Wiata  J - pow. użytkowa - pow. netto 198,41 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem

Budynki A i B są ze sobą połączone dawnym bunkrem i posiadają 1 kondygnację. Pozostałe budynki mają również 1 kondygnację.

Wjazdy i wejścia na teren nieruchomości są możliwe od ul. Łagiewnickiej oraz od ul. Kasztanowej.

Nieruchomość ma regularny kształt, a jej powierzchnia wynosi 8 823 m2. Teren poza budynkami ogrodzony, częściowo porośnięty trawą. Na dziedzińcu znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny na 30 samochodów.

Ze względu na lokalizację nieruchomość znakomicie nadaje się na obiekt handlowo-usługowy.

 

Nieruchomość położona w północnej części miasta, w dzielnicy Bałuty, w odległości ok. 7 km od centrum, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 72 łączącej Konin z Rawą Mazowiecką. W bliskim otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna. W odległości 400 m zlokalizowany jest zabytkowy łódzki Park Julianowski. Autostrada A2 znajduje się 16 km od nieruchomości.

W pobliżu

  • Droga krajowa nr 72
  • 210 m przystanek autobusowy
  • 400 m Park Julianowski im. A. Mickiewicza
  • 1 km stacja kolejowa Łódź Arturówek
  • 1,5 km centrum Łodzi
  • 6,6 Aquapark Fala
  • 16 km A2

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Atutem jest korzystne rozlokowanie urządzeń telekomunikacyjnych (w piwnicy), a także fakt, iż część działki pozostaje wolna od infrastruktury telekomunikacyjnej.

Zgodnie z planem miejscowym jest możliwe postawienie tu obiektu handlowo-usługowego, z dyskontem średnio powierzchniowym na niższej kondygnacji oraz z miejscowymi usługami na górze.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r.
1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa;
2. przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna.
3. Teren oznaczony symbolem 3U znajduje się w strefie ochrony archeologicznej.
4. wskaźniki zagospodarowania terenu:
  a) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 35%,
  b) intensywność zabudowy: minimum 0,1, maksimum 0,7,
  c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - minimum 20%,
  d) wysokość zabudowy:
   - obiektów budowlanych, z wyłączeniem budynków, w terenie oznaczonym symbolem 3U - maksimum 50,0 m,
   - budynków usługowych - maksimum 10,5 m,
   - budynków gospodarczych i garażowych - maksimum 5,0 m,
  e) dachy o pochyleniu 30% lub dachy płaskie.
WARIANT I:  MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości 2,5 kondygnacji w tym użytkowe poddasze o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około  3700 m2.
WARIANT II:  MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości  3  kondygnacji o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około 3700 m2.
W obu Wariantach wzrost powierzchni PUU może wynieść około 3000 m2 .

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej umiejscowionej w budynkach, na elewacji oraz w i na gruncie przedmiotowej nieruchomości w zakresie:

  • prawo użytkowania 389,86 m2
  • elewacja  16,10 m2
  • służebność w gruncie 681,44 m2
  • służebność na gruncie 75,85 m2

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-3124
Powierzchnia 1 888,00 m²
Powierzchnia działki 8 823 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Rok budowy 1980
Pow. całk. budynku 1 888,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem