210
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

Licencja: 23037

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 581,28 zł/m2 cena: 2 500 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 523 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1444,4 m2 oraz dwa budynki pomocnicze o powierzchniach: 108,45 m2 i 28,47 m2. Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą i poddaszem, zaś oba pomocnicze – 2 kondygnacje (parter i poddasze). Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto komunikację zapewniają 3 klatki schodowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem dla aut od ul. Jagiellończyka. Na działce dostępne miejsca parkingowe.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1444,4 m2 (do budynku prowadzą 4 wejścia od strony podwórza i 1 wejście od strony ul. Kazimierza Jagiellończyka)
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 108,45 m2 (5 drzwi wejściowych)
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 28,47 m2 (1 drzwi wejściowe, zaś wejście na poddasze przez klatkę schodową)

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1581,32 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Narodowy Fundusz Zdrowia – 150 m, Urząd Miasta – 350 m, Miejski Ośrodek Społeczny – 300 m, szkoła podstawowa – 50 m, przedszkole, dwie szkoły wyższe) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje, pizzerie, sklep z RTV i AGD, duży dyskont spożywczy – 100 m, kinoteatr ,,Pasja” – 300 m). Ponadto w pobliżu Park Miejski – 50 m, Stare Miasto – 400 m, jezioro Mały Jeziorak – 200 m. Zaledwie 100 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Iława Główna” – ok. 1,75 km.

W pobliżu

  • 30 m – droga krajowa nr 16
  • 100 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy
  • 200 m – jezioro Mały Jeziorak
  • 350 m – Urząd Miasta
  • 400 m – Stare Miasto
  • 1,75 km – stacja kolejowa ,,Iława Główna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Możliwy remont i modernizacja istniejącej zabudowy oraz zagospodarowanie nieużytkowego poddasza w budynku biurowym.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP:  Uchwała nr LIII/466/18 Rady Miejskiej w Iławie z dnia 23 kwietnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Iławy. Wejście w życie: 30 czerwca 2018 r.

Teren: A-Up7 – teren usług publicznych.

Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską i wszelkie nowe zabudowy konieczne są do uzgodnienia. Obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 284,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 34,32 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 18 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 8,09 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 367,51 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - tel. 514 753 514

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5314
Powierzchnia 1 581,00 m²
Powierzchnia działki 1 523 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 1 581,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem