Marki, Spacerowa Obiekt na sprzedaż
820,90 zł/m2
cena:
2 200 000 zł
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 13 911 m2.
Na terenie ogrodzonego terenu znajduje się 11 obiektów, w tym: 2 budynki mieszkalne, 1 techniczny, 4 magazynowe, garaż, transformatornia oraz wieża teletransmisyjna i portiernia. Nieruchomość ma regularny kształt, zbliżony do dwóch przylegających do siebie prostokątów. Na działce rośnie kilkadziesiąt drzew, natomiast niezabudowana część utwardzona jest kostką betonową. Wjazd możliwy jest przez bramę bezpośrednio z drogi publicznej, od ul. Michalickiej. Nieruchomość wyposażona w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz teletechniczną.
W skład nieruchomości wchodzą:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Michalickiej w Markach, w województwie mazowieckim.
Marki to miejscowość oddalona od centrum Warszawy o ok. 15 km. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 200 m od drogi wojewódzkiej nr 631, zaś od drogi krajowej nr 3 (Warszawa-Białystok) – 1 km. Nieco dalej, w odległości ok. 6 km na południe, droga nr 631 krzyżuje się z nową trasą ekspresową S8, która jest jednocześnie obwodnicą miasta. Najbliższy przystanek autobusowy mieści się 1 km od działki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości dominują tereny leśne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieco dalej, wzdłuż głównej ulicy Marek (al. Piłsudskiego) charakter otoczenia zmienia się na administracyjno-usługowy. W odległości ok. 1,3 km duży teren leśny – rezerwat przyrody Puszcza Słupecka.
Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w pobliżu drogi krajowej o dużym znaczeniu (1 km) oraz tuż obok drogi wojewódzkiej (200 m). Szybki dojazd do Warszawy (15 km do centrum) zapewnia również droga ekspresowa S8. Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne oraz adaptacyjne. Znaczna powierzchnia działki z możliwością podziału. Przy wyburzeniu niektórych budynków do uzyskania dodatkowy teren pod ewentualną nową zabudowę.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Marki I (Uchwała Nr XXXIV/395/2002 Rady Miasta Marki z dnia 7 marca 2002 r.) teren, na którym leży nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.