Środa Śląska, Daszyńskiego Obiekt na sprzedaż
683,25 zł/m2
cena:
1 607 000 zł
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XV/117/03 Rady Miasta i Gminy Środy Śląskiej z dnia 15.10.2003 r. nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolami: A-4MS– teren mieszkalnictwa i usług śródmiejskich oraz kDw - drogi wewnętrzne.
Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.
Budynek 50 m od Rynku.
W skład nieruchomości wchodzą: działka o numerze ewidencyjnym 183/2 o powierzchni 1388 m² oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2352,61 m² posadowionego na tym gruncie.
Budynek biurowo-techniczny – obiekt w zabudowie półzwartej w kształcie litery L dwu- i trzykondygnacyjny, podpiwniczony.
Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana w pobliżu Rynku Głównego, różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania.
Ponadto, przy uzyskaniu akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków możliwe są 2 warianty do wykorzystania:
WARIANT I: MPZP pozwala na realizację nowej zabudowy o 3,5 kondygnacjach naziemnych o pow. całkowitej do 4164 m2, co umożliwia uzyskanie 3000 m2 pow. PUM/PUU/PUG . Możliwy wzrost o około 600m2 pow. PUM/PUU.
WARIANT II: MPZP pozwala uzyskać około 3000 m2 pow. PUU/PUU/PUG. Zakładając realizację obiektu trzykondygnacyjnego o pow. zabudowy około 250 m2 wraz z garażem podziemnym o pow. 600 m2 wewnątrz kwartału to wzrost pow. PUM/PUU może osiągnąć około 500m2.
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 312,65 m²; (piwnica 75,85m2, parter 161,90m2, I piętro 43,20m2, II piętro 31,70m2)
- służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 17,82 m2
W gruncie nie ma infrastruktury telekomunikacyjnej.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.