bez prowizji
193
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
683,25 zł/m2 cena: 1 607 000 zł

Opis nieruchomości

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XV/117/03 Rady Miasta i Gminy Środy Śląskiej z dnia 15.10.2003 r. nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolami: A-4MS– teren mieszkalnictwa i usług śródmiejskich oraz kDw - drogi wewnętrzne.
Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Opis nieruchomości

Budynek 50 m od Rynku.
W skład nieruchomości wchodzą: działka o numerze ewidencyjnym 183/2 o powierzchni 1388 m² oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2352,61 m² posadowionego na tym gruncie.
Budynek biurowo-techniczny – obiekt w zabudowie półzwartej w kształcie litery L dwu- i trzykondygnacyjny, podpiwniczony.

W pobliżu:

  • 50 m - Rynek Główny
  • 100 m - Muzeum Regionalne w Środzie Śląskiej
  • 600 m - droga krajowa nr 94
  • 1 km - droga wojewódzka 346
  • 25 km - autostrada A4

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana w pobliżu Rynku Głównego, różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania.

Ponadto, przy uzyskaniu akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków możliwe są 2 warianty do wykorzystania:

WARIANT  I:  MPZP pozwala na realizację nowej zabudowy o 3,5 kondygnacjach naziemnych o pow. całkowitej do 4164 m2, co umożliwia uzyskanie 3000 m2 pow. PUM/PUU/PUG . Możliwy wzrost o około 600m2 pow. PUM/PUU.

WARIANT II:  MPZP pozwala uzyskać około 3000 m2 pow. PUU/PUU/PUG. Zakładając realizację obiektu trzykondygnacyjnego o pow. zabudowy około 250 m2 wraz z garażem podziemnym o pow. 600 m2 wewnątrz kwartału to wzrost pow. PUM/PUU może osiągnąć około 500m2.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 312,65 m²; (piwnica 75,85m2, parter 161,90m2, I piętro 43,20m2, II piętro 31,70m2)

- służebności przesyłu na elewacji  na powierzchni 17,82 m2

W gruncie nie ma infrastruktury telekomunikacyjnej.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-2823
Powierzchnia 2 352,00 m²
Powierzchnia działki 1 388 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Rok budowy 1960
Gaz jest
Woda miejska
Ogrzewanie miejskie
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Pow. całk. budynku 2 352,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem