Łódź Obiekt na sprzedaż
2 223,70 zł/m2
cena:
20 000 000 zł
Nieruchomość obejmuje działkę o obszarze 3897m2 zabudowaną kompleksem budynków o charakterze biurowo-technicznym. Wjazd na nieruchomość znajduje się od ulicy Al. Kościuszki, na placu przed budynkami znajduje się parking z 57 miejscami postojowymi. Kompleks składa się z ośmiu obiektów:
Nieruchomość jest prestiżowo zlokalizowana w ścisłym centrum Łodzi, ok. 150 metrów od najsłynniejszego deptaka w Polsce - ulicy Piotrkowskiej. Jest to doskonały punkt komunikacyjny – zarówno pod względem dojazdu samochodem, jak również komunikacji miejskiej. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej – tramwajowej i autobusowej położone są około 200 metrów od nieruchomości. W odległości ok. 1 km znajduje się dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, a w odległości ok. 2 km znajduje się dworzec Łódź Kaliska obsługujący połączenia z głównymi miastami Polski.
Dla przedmiotowego terenu przygotowywany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie obszaru funkcjonalnego ulicy Piotrkowskiej oznaczonym symbolem UC1 - strefa centralna. Wszelkie działania, w tym inwestycyjne, podporządkowane być muszą historycznemu układowi przestrzennemu i istniejącej strukturze zabudowy, przy zapewnieniu poprawy obsługi terenu.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominują historyczne kamienice o bogato zdobionych elewacjach oraz wiele instytucji kulturalnych - Muzeum Sztuki, Teatr Narodowy, Filharmonia Łódzka, Akademia Muzyczna. Sąsiedztwo z ulicą Piotrkowską zapewnia dostęp do licznych punktów usługowo-handlowych, restauracji, hoteli, banków.
Głównym założeniem projektowym jest przywrócenie historycznych elewacji budynkom pierzejowym wzdłuż ulicy Kościuszki, jak również wewnątrz kwartału, dostosowując podziały okienne do istniejących. Planowana koncepcja rewitalizacji dla budynków obejmuje:
• budowę sześciokondygnacyjnego budynku z przeznaczeniem na funkcję usługową
w parterze oraz funkcję mieszkaniową na piętrach
• przebudowę podpiwniczenia działki na garaż dwupoziomowy dla samochodów osobowych
• rozbudowę i przebudowę budynków istniejących wewnątrz kwartału przy zachowaniu dostępu do drogi publicznej.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.