bez prowizji
215
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
0,00 zł/m2 cena: 1 zł

Opis nieruchomości

CENA USTALANA BĘDZIE PODCZAS INDYWIDUALNYCH NEGOCJACJI Z POTENCJALNYM NABYWCĄ.
 

Oferowana nieruchomość to 1-hektarowa zabudowana działka zaledwie 300 m od Pałacu Kultury, stacji metra Centrum oraz 200 m od dworca kolejowego Warszawa Centralna. Na gruncie usytuowany jest kompleks 6 budynków o funkcji biurowej i mieszkalnej. Główną część (budynki Nowogrodzka 45 /św. Barbary 2) stanowi perła modernistycznej architektury Warszawy, historyczna siedziba Urzędu Telekomunikacyjnego i Telegraficznego. Usytuowany na rogu ul. Poznańskiej i Nowogrodzkiej gmach z początków lat 30. XX w. zaprojektował słynny architekt Julian Puterman-Sadłowski. Jest to jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w stolicy, o unikalnej bryle składającej się z przenikających się budynków. Elewację zdobią przestrzenne okna zaznaczone wyrazistymi szprosami. Kontrastowa kolorystyka oraz wyróżniająca się dominanta nadają budynkowi charakterystycznego rytmu. Do dziś jest też zachowana w doskonałym stanie metalowa instalacja z płaskorzeźbą orła w stylu art deco. Pozostałe budynki pochodzą z różnych okresów XX w., część z nich nie stanowi wartości historycznej i nadaje się do wyburzenia. Na terenie nieruchomości znajduje się też wewnętrzny dziedziniec, zagospodarowany na parking. Teren ogrodzony i wyposażony w systemy bezpieczeństwa.

Opis budynków

W skład kompleksu wchodzą następujące obiekty:

  1. ul. Nowogrodzka 47
  2. ul. Nowogrodzka 45
  3. ul. św. Barbary 2
  4. ul. św. Barbary 2a
  5. ul. św. Barbary 6/8
  6. ul. św. Barbary 10

Nowogrodzka 47

Budynek Nowogrodzka 47 został wybudowany w 1964 roku. Składa się z 6 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych, posiada 2 klatki schodowe oraz dwa szyby windowe.

Nowogrodzka 45/św. Barbary 2

Budynek z 1931 roku składa się z 2 części: 7 oraz 9 kondygnacji naziemnych, 2 podziemnych. Wejście od ulicy Nowogrodzkiej oraz św. Barbary. W budynku mieści się również placówka Poczty Polskiej, która zajmuje 450 m2. Nieruchomość o dużych walorach architektonicznych i wartości historycznej.

Budynek podlega ochronie konserwatora.

św. Barbary 2a

Obiekt wybudowany w latach 1928-1933. Budynek składa się z 5 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Wykorzystywany jest na cele mieszkalne i biurowe. Budynek posiada 2 klatki schodowe.

św. Barbary 6/8

6-kondygnacyjny budynek mieszkalny z funkcją usługową na parterze. W całości podpiwniczony, w części podziemnej znajdują się komórki lokatorskie oraz pomieszczenia magazynowe i usługowe. Na parterze i 1. piętrze mieści się przychodnia lekarska, na pozostałych zaś piętrach zlokalizowana jest część mieszkalna. Orange Polska S.A. wystąpił o możliwość rozbiórki.

św. Barbary 10

Nieruchomość oddana do użytkowania w roku 1992. Budynek składa się z 23 kondygnacji nadziemnych, 2 kondygnacji podziemnych. Wykorzystywany jest na cele biurowo-techniczne. Budynek posiada 2 klatki schodowe, 6 wind.


Oferowana nieruchomość dostępna jest w dwóch wariantach:

Wariant I - obejmujący cały Kompleks Nowogrodzka,

Wariant II - obejmujący Kompleks Nowogrodzka z wylączeniem budynku zlokalizowanego przy ul.Św.Barbary 10 wraz z działką gruntu, na której ten   budynek się znajduje (w trakcie procedury podziałowej)

Kompleks Nowogrodzka znajduje się w samym sercu Warszawy, centrum biznesowym oraz kulturalno-rekreacyjnym stolicy, z największą liczbą restauracji, punktów handlowych, galerii, teatrów i kin. To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w mieście. Mieści się tu również większość urzędów centralnych i samorządowych. W pobliżu znajduje się skrzyżowanie Al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej, które stanowi centralny węzeł komunikacyjny miasta. Okolica wyróżnia się doskonałą komunikacją, którą zapewnia transport publiczny: metro, tramwaje, autobusy oraz kolej.

W pobliżu

  • C. H. Złote Tarasy
  • Dworzec kolejowy Warszawa Centralna
  • Dworzec kolejowy Warszawa Śródmieście
  • Stacja metra Centrum
  • Ministerstwa: Gospodarki, Skarbu Państwa, Rolnictwa i Rozwoju Wsi, Nauk i Szkolnictwa Wyższego, Rozwoju Regionalnego, Pracy i Polityki Społecznej
  • Pałac Kultury i Nauki
  • Państwowa Inspekcja Pracy
  • Sąd Arbitrażowy Gospodarczy
  • Agencja Rynku Rolnego
  • Prokuratura Rejonowa w Śródmieściu
  • Państwowa Agencja Atomistyki
  • Teatr Muzyczny Roma

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na atrakcyjne usytuowanie, a także zapisy techniki nieruchomość można przeznaczyć na biura, hotel, apartamenty i usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie:

  • tymczasowego ograniczonego prawa rzeczowego dla powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną obejmującego powierzchnię ok. 19 314 m2
  • tymczasowej służebności przesyłu lub/ i użytkowania na potrzeby urządzeń znajdujących się w gruncie, oraz na elementach budynków posadowionych na nieruchomości
  • bezterminowego ograniczonego prawa rzeczowego - użytkowania pomieszczenia komory w piwnicy w budynku przy ul.Św. Barbary 2 obejmującego powierzchnię ok. 270 m2
  • ograniczonego prawa rzeczowego - użytkowania dla Poczty Polskiej obejmującego powierzchnię ok. 450 m2

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-3205
Powierzchnia 47 435,00 m²
Powierzchnia działki 10 920 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Rok budowy 1964
Pow. całk. budynku 47 435,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem