bez prowizji
67
ofert
Anna Pierzchawka - Doradca ds. nieruchomości

Agent

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 553
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 275,17 zł/m2 cena: 1 900 000 zł

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod handel, usługi lub mieszkania w centrum miasta.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek biurowy – zabytkowy, wyróżniający się w okolicy budynek z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 337,95 m2. Posiada 3-piętra w tym poddasze oraz podpiwniczenie. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, gospodarcze, socjalne oraz sanitarne. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty dachówką. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, hydrantowa, odgromowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek biurowy oraz techniczny połączone są w jeden obiekt łącznikiem.

Budynek techniczny – 3-piętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 909,53 m2. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia techniczne, magazynowe, biurowe, sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowego, hydrantowa, odgromowa.

Budynek garażowo-magazynowy to parterowiec, murowany z cegły ceramicznej, dach jednospadowy. Powierzchnia użytkowa – 242,42 m2. Dostępne instalacje: elektryczna, hydrantowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. 

Działki nr: 179/3; 179/4, 179/2, 178/58, 178/91 o łącznej powierzchni 1688,50 m2 tworzą całość. Teren uzbrojony w sieci: wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teletechniczną, centralne ogrzewanie. Na działce znajduje się parking. Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio od ulicy Księcia Bogusława.

 

Nieruchomość położona przy ul. Księcia Bogusława X w Pyrzycach, województwo zachodniopomorskie. Doskonała lokalizacja, ścisłe centrum miasta, usytuowanie przy głównej ulicy. Bardzo dobry dostęp do zakupów codziennych – w promieniu 200 m znajdują się 2 sklepy wielkopowierzchniowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, budynek Poczty Polskiej, szkoła i boisko szkolne. W promieniu 200 m usytuowany jest dworzec autobusowy.

W pobliżu

•    ul. Księcia Bogusława x – główna ulica miejscowości
•    do 200 m – 2 sklepy wielkopowierzchniowe
•    200 m – dworzec autobusowy
•    350 m – DW106
•    punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:
działka nr 179/2, nr 179/3, 179/4, nr 178/58, nr 178/91 obręb 6 m. Pyrzyce, położona jest na obszarze zainwestowanym do zachowania (usługi) oraz na obszarze górniczych wód geotermalnych i na obszarze objętym ochroną konserwatorską (strefa „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej). Kamienica nr 13 Bogusława X, wzniesiona na działce nr 179/4 obręb 6 m. Pyrzyce, wpisana jest do Gminnego Rejestru Zabytków pod nr A-019.

Możliwości inwestycyjne: handel, usługi, mieszkania.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw odpłatnego użytkowania pomieszczeń technicznych pod urządzenia telekomunikacyjne oraz nieodpłatnego ustanowienia służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej tak w gruncie jak i na elewacji dachu i budynków.


Ograniczonym prawem rzeczowym należy objąć pomieszczenia (numeracja wg inwentaryzacji) położone:

w BUDYNKU A - technicznym:
- w piwnicy:
   - pom. nr 0.05 (kablownia) – o powierzchni 51,85 m2 
   - pom. nr 0.06 (siłownia) – o powierzchni 39,47 m
   - pom. nr 0.04 (akumulatornia) – o powierzchni 46,30m2 – pomieszczenie będzie użytkowane przez OPL do czasu przeniesienia akumulatorów do pomieszczenia nr 0.06. 
Dostęp do pomieszczenia akumulatorni jest przez pomieszczenie nr 0.03 (przedsionek). Po wyniesieniu urządzeń z pomieszczenia nr 0.04 powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy budynku A technicznym  wyniesie 91,32 m2
- na parterze:
   - pom. nr 1.03 (CA) – o powierzchni 47,09 m2 
   - pom. nr 1.04 (PG) – o powierzchni 53,80 m2 
   - pom. nr 1.05 (LLU) – o powierzchni 6,88 m2          
   - pom. nr 1.06 (biuro) – o powierzchni 19,95 m2 
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A  technicznego wyniesie 127,72 m2

w BUDYNKU C magazyn - garaż:
   - pom. nr 3 (agregatornia) – o powierzchni 38,30 m2 
   - pom. nr 5 (zbiorniki paliwa) – o powierzchni 11,80 m2 
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w budynku C magazyn - garaż wyniesie 50,10 m2.

Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę teletechniczną w budynku A technicznym i budynku C magazynowym wyniesie 269,14 m2.

W gruncie nieruchomości działki 179/4 znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: ciągi kanalizacyjne: 28-otw. o łącznej długości ok. 28 m (szer. 0,8 m), 12-otw. o łącznej długości ok. 1 m (szer. 0,7 m), 1-otw o długości 5 m (szer. 0,1 m), trzy studnie kablowe SK-6 (1,9x1,2 m), na gruncie posadowione są skraplacze (klatka 2x4 m), w gruncie działki 178/58 znajduje się odcinek kanalizacji 12-otw (szer. 0,7 m) długości 3 m. W gruncie działek 179/2, 179/3 i 178/91 brak czynnych elementów infrastruktury teletechnicznej użytkowanej przez DiSU. Łączny pas służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 88,14 m2.

Informacje dodatkowe

Dla części OPL wykorzystany zostanie  istniejący punkt zasilania. Dla części sprzedawanej obiektu należy wybudować nowy punkt zasilania  z energetyki zawodowej oraz nową RGnn (Rozdzielnia główna niskiego napięcia) zlokalizowaną w piwnicy na ścianie sąsiadującej z siłownią (pom. 0.06). Do czasu uzyskania nowego punktu zasilania i zawarcia  umowy energetycznej z dostawcą energii, nabywca może być zasilany tymczasowo z rozdzielnicy RGnn OPL i opomiarowany podlicznikiem. Do czasu wybudowania nowego punktu zasilania zużycie energii elektrycznej przez nabywcę należy rozliczać jako nadwyżkę nad historycznie średnim zużyciem przez OPL.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4457
Powierzchnia 1 490,00 m²
Powierzchnia działki 1 689 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 1 490,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem