bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 118,89 zł/m2 cena: 18 000 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 7 772 m2.

Na  terenie znajduje się kompleks 4 budynków połączonych ze sobą oraz jeden oddzielny. Obiekty w dobrym stanie, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. W budynkach mieszczą się powierzchnie biurowe, szkoleniowe, konferencyjne, sale do call center, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Nieruchomość ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Wjazd na teren przez dwie bramy od ulicy Chodkiewicza.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:
  • biurowy o pow. 3 678,40 m2 (5-kondygnacyjny, posiada wjazd do garażu podziemnego od strony zachodniej)
  • biurowy o pow. 2 014 m2 (3-kondygnacyjny)
  • biurowy o pow. 1 401,10 m2 (4-kondygnacyjny)
  • biurowy o pow. 901,90 m2 (3-kondygnacyjny)
  • biurowy o pow. 471,20 m2 (1-kondygnacyjny)
  • trafostacji o pow. 28,10 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 8 494,7 m2.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jedno- i wielorodzinna. Tuż przy samej nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (20 m). W pobliżu (250-300 m) usytuowane obiekty użyteczności publicznej (m.in.: szpitale, komenda policji) oraz hotel i hostel. W niedalekiej odległości również Uniwersytet Kazimierza Wielkiego (550 m), zaś droga krajowa nr 80 zaledwie 320 m od nieruchomości. Stary Rynek oddalony o ok. 2,5 km.

W pobliżu

  • 20 m – przystanki komunikacji miejskiej
  • 250-300 m – obiekty użyteczności publicznej (m.in.: szpitale, komenda policji, liceum)
  • 320 m – droga krajowa nr 80
  • 550 m – Uniwersytet Kazimierza Wielkiego
  • 700 m – hipermarket
  • 1,2 km – stacja kolejowa Bydgoszcz Leśna
  • 2,5 km – Stary Rynek

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Przy założeniu konsolidacji techniki na terenie nieruchomości możliwa jest realizacja obiektu usługowego o powierzchni PUU 9000,00 m2 wraz z dwupoziomowym garażem podziemnym na 200 stanowisk.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki w Bydgoszczy przy ul. Chodkiewicza 61 i 59 leżą na terenie oznaczonym symbolem:

  • działka nr 43/1:
    • "20U" – teren zabudowy usługowej, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, m.in.: obiektów garażowych, kiosków, pawilonów usługowo-handlowych, wiat itp.
    • "21.IE" – teren urządzeń elektroenergetycznych, stacja transformatorowa
  • działki nr 41/1 i 41/5:
    • "20U" – teren zabudowy usługowej, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, m.in.: obiektów garażowych, kiosków, pawilonów usługowo-handlowych, wiat itp.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni – 1478,30 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2) służebności przesyłu w gruncie – 50 m2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4857
Powierzchnia 8 495,00 m²
Powierzchnia działki 7 772 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 8 495,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem