Bydgoszcz, Bielawy, Chodkiewicza Obiekt na sprzedaż

• biurowy o pow. 3 678,40 m² (5-kondygnacyjny, posiada wjazd do garażu podziemnego od strony zachodniej)
• biurowy o pow. 2 014 m² (3-kondygnacyjny)
• biurowy o pow. 1 401,10 m² (4-kondygnacyjny)
• biurowy o pow. 901,90 m² (3-kondygnacyjny)
• biurowy o pow. 471,20 m² (1-kondygnacyjny)
• trafostacji o pow. 28,10 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 8 494,7 m².

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jedno- i wielorodzinna. Tuż przy samej nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (20 m). W pobliżu (250-300 m) usytuowane obiekty użyteczności publicznej (m.in.: szpitale, komenda policji) oraz hotel i hostel. W niedalekiej odległości również Uniwersytet Kazimierza Wielkiego (550 m), zaś droga krajowa nr 80 zaledwie 320 m od nieruchomości. Stary Rynek oddalony o ok. 2,5 km.

W pobliżu

• 20 m – przystanki komunikacji miejskiej
• 250-300 m – obiekty użyteczności publicznej (m.in.: szpitale, komenda policji, liceum)
• 320 m – droga krajowa nr 80
• 550 m – Uniwersytet Kazimierza Wielkiego
• 700 m – hipermarket
• 1,2 km – stacja kolejowa Bydgoszcz Leśna
• 2,5 km – Stary Rynek

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Przy założeniu konsolidacji techniki na terenie nieruchomości możliwa jest realizacja obiektu usługowego o powierzchni PUU 9000,00 m² wraz z dwupoziomowym garażem podziemnym na 200 stanowisk.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki w Bydgoszczy przy ul. Chodkiewicza 61 i 59 leżą na terenie oznaczonym symbolem:

• działka nr 43/1:
  • "20U" – teren zabudowy usługowej, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, m.in.: obiektów garażowych, kiosków, pawilonów usługowo-handlowych, wiat itp.
  • "21.IE" – teren urządzeń elektroenergetycznych, stacja transformatorowa

• działki nr 41/1 i 41/5:
  • "20U" – teren zabudowy usługowej, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, m.in.: obiektów garażowych, kiosków, pawilonów usługowo-handlowych, wiat itp.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni – 1478,30 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

2) służebności przesyłu w gruncie – 50 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.