bez prowizji
235
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
3 384,73 zł/m2 cena: 18 000 000 zł

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Budynek na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w doskonałej lokalizacji, w centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1457 m2 (działka nr 115 o pow. 934 m2  oraz działka nr 114 o pow. 523 m2 ).

W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 5317,95 m2. Budynek jest 6-kondygnacyjny z piwnicami na 2 piętrach podziemia, zbudowany w latach 60-tych. W budynku mieszczą się sale biurowe, konferencyjne, open space oraz infrastruktura techniczna.

Budynek biurowy wyposażony w instalacje:

  • elektryczną
  • wodociągową 
  • kanalizacyjną 
  • telefoniczną 
  • centralnego ogrzewania

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Skłodowskiej i Stelmacha. Obiekt w stanie dobrym, nie posiada ogrodzenia. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne.

 

Nieruchomość znajduje się przy ul. Skłodowskiej-Curie 28 w Katowicach, w województwie śląskim. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Katowice są dużym, jedenastym co do wielkości miastem Polski i zarazem stolicą województwa śląskiego. Razem z 13 okolicznymi miastami tworzą ponad dwumilionowe, unikalne w przestrzeni polskiej i europejskiej skupisko ludności nazywane Aglomeracją Górnośląską. Ponadto Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego)  – największego okręgu przemysłowego w  Polsce. Podstawą GOP-u jest przemysł: górniczy, hutniczy, transportowy, maszynowy, energetyczny, chemiczny i koksowniczy.

Przez Katowice przebiegają główne arterie drogowe i kolejowe, łączące Polskę z Europą we wszystkich kierunkach. W odległości ok. 780 m od nieruchomości przebiega A4 – najdłuższa autostrada (672,75 km) w Polsce, prowadząca z zachodu na wschód przez południową Polskę. W promieniu 600 km od Katowic znajduje się sześć europejskich stolic: Berlin, Praga, Wiedeń, Bratysława, Budapeszt i Warszawa. W odległości ok. 30 km od Katowic w Pyrzowicach funkcjonuje nowoczesny Międzynarodowy Port Lotniczy "Katowice".

Nieruchomość położona jest w ścisłym śródmieściu Katowic, w odległości ok. 500 m od głównego dworca PKP, od Urzędu Miasta – 950 m. W odległości ok. 750 m zlokalizowana jest Galeria Katowicka, na terenie której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe oraz gastronomiczne. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej mieszczą się wzdłuż ulicy Mikołaja Kopernika (ok. 170 m). W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, muzea.

W pobliżu

  • 170 m – przystanki komunikacji miejskiej
  • 170 m – Plac Andrzeja
  • 500 m – główny dworzec kolejowy Katowice
  • 780 m – autostrada A4
  • 950 m – Urząd Miasta
  • 1 km – Rynek
  • 1,5 km – droga krajowa DK 79
  • 1,7 km - Spodek – hala widowiskowo-sportowa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Katowic. Nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) – największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to niepodważalny atut nieruchomości. Jedynie 170 metrów od przystanków komunikacji miejskiej, 500 metrów od dworca głównego, 780 metrów od autostrady A4 oraz 1,5 km od drogi krajowej DK 79 sprzyja możliwościom inwestycyjnym. Możliwość zrobienia parkingu w piwnicy (2 kondygnacje podziemne).

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obszar działek nr 114 i 115, położonych w rejonie ul. Skłodowskiej/Stelmacha oznaczony jest symbolem 9U/MW – przeznaczone jako tereny do zabudowy usługowej i mieszkaniowej, działka nr 115 dodatkowo przeznaczona jako 8KDD – ulica publiczna klasy dojazdowej.

Według informacji z UM Katowice działka nr 114 i 115 i budynek znajdują się w strefie konserwatora zabytków, wpisane jako element zabytkowego historycznego układu urbanistycznego tzw. Południowej Dzielnicy Śródmieście Katowice – rejestr zabytków pod nr A/370/12 decyzją WKZ z dn. 23.03.2015 r.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 1362,26 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania
  • gruntu – 1457 m2 na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty - Magdaleną Janicką, tel. 514 753 514

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Chcesz kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii? Zadzwoń!

Znajdziemy to, co Cię interesuje.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4443
Powierzchnia 5 318,00 m²
Powierzchnia działki 1 457 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Pow. całk. budynku 5 318,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Katowice

Katowice
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-2947

Wielofunkcyjna nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, która stanowi prawo wieczystego użytkowania działki gruntu nr 21/33 i 21/35 o łącznej powierzchni 4224m2, zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym oraz pomocniczym. ...

Powierzchnia
4 986,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
4 224 m²
Cena za m2
3 610,11 zł
cena 18 000 000
obiekt na sprzedaż - Katowice

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem