bez prowizji
237
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
3 639,34 zł/m2 cena: 17 800 000 zł

Opis nieruchomości

Zabytkowy budynek na cele biurowo-usługowe w centrum Gorzowa Wielkopolskiego.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 966 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4566,89 m2 oraz budynek gospodarczy (324,51 m2). Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek Cesarskiego Urzędu Pocztowego (Keiserliches Postamt) to eklektyczny obiekt z czerwonej cegły, bogaty w detale architektoniczne odnoszące się do gotyku, baroku i klasycyzmu. Budowla z 1890 r. zachowała niemal całkowicie swój początkowy wygląd.
Wjazd dla samochodów zlokalizowany jest od ul. Strzeleckiej, zaś na terenie nieruchomości utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Ponadto w okolicy również dostępne miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 4566,89 m2
  • budynek gospodarczy (garażowy) o pow. użytkowej 324,51 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4891,4  m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki oświatowe (liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: centrum handlowe ,,CH Park 111” – 50 m , nieco dalej ,,Galeria Askana” – 600 m). W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy – 150 m). Tuż obok duży teren zielony – Park Wiosny Ludów (50 m), Stary Rynek oddalony zaledwie o 300 m, zaś Urząd Miasta – 450 m. Odległość do dworca kolejowego ,,Gorzów Wielkopolski” wynosi ok. 500 m, a do rzeki Warta – 270 m. Droga krajowa nr 22 oddalona o 1,4 km.

W pobliżu

  • 50 m – centrum handlowe ,,CH Park 111”
  • 50 m – duży teren zielony – Park Wiosny Ludów
  • 150 m – przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy)
  • 270 m – rzeka Warta
  • 300 m – Stary Rynek
  • 450 m – Urząd Miasta
  • 500 m – dworzec kolejowy ,,Gorzów Wielkopolski”
  • 600 m – centrum handlowe ,,Galeria Askana”
  • 1,4 km – droga krajowa nr 22

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w pobliżu Starego Rynku. Ponadto liczne miejsca parkingowe na dziedzińcu działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (m.in.: sala konferencyjna, pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość, położona w rejonie ulic Pocztowa i Strzelecka w Gorzowie. Zgodnie z informacją uzyskaną z Geoportalu Miasta Gorzów Wielkopolski dla omawianej działki nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym teren ten jest przeznaczony pod usługi ogólnomiejskie (publiczne i komercyjne). 

Konserwator zabytków w piśmie z dnia 21.10.2015 r., informuje, że nieruchomość została wpisana na listę zabytków pod numerem rejestru L69 decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków z dnia  01.04.2003 r.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1)  powierzchni  929,33 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2)  powierzchni 28,5 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 604,98 m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4741
Powierzchnia 4 891,00 m²
Powierzchnia działki 2 966 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Pow. całk. budynku 4 891,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem