239
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 092,96 zł/m2 cena: 1 740 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dochodowa kamienica w centrum Szamotuł z najemcami na umowach cywilnoprawnych.
Obiekt posiada oficynę i halę sprzedażową oryginalnie służącą za salę widowiskowo-taneczną. Do zagospodarowania wedle wymagań inwestora pozostaje niezabudowana połowa działki.
Lokale mieszkalne- 512 m2,
Część usługowa - sklepy - 68 m2, do zagospodarowania 175 m2 - poprzednio przedszkole, gastronomia, handel.
Sala widowiskowa z zapleczem- 493m2- do zagospodarowania - poprzednio działalność kulturalno-widowiskową. Nadaje się na salon bilardowy, kręgielnię, zimowy plac zabaw.
Garaże- 125m2
Bud. gospodarczy- 80m2
Łącznik między budynkami- 142m2- do zagospodarowania- poprzednio kuchnia przedszkola.
Kamienica na przestrzeni ostatnich lat przeszła szereg prac remontowych:
Wymiana starego dachu na nowy z nowymi opierzeniami, rynnami, spadami.
Remont klatki schodowej budynku frontowego.
Remont klatki schodowej oficyny.
Wymiana pionów wod-kan i instalacji elektrycznej.
Remonty poszczególnych mieszkań polegające na zamontowaniu w nich węglowych pieców C.O., wymianie okien i instalacji elektrycznej, aranżacji łazienek w lokalach które ich nie posiadały.
Wymiana całej kanalizacji pod budynkiem.
Utwardzenie podwórza.
Wymienione jest 37 z 67 okien. Do wymiany zostało 30 z czego 5 w jednym z lokali handlowych na parterze.
Wykonane zostało nowe przyłącze wody do budynku.
Wymiana instalacji wodnej poziomej (od wodomierza do pionów).
Obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Nabywca może nadal czerpać zyski z najmu i kontynuować jego funkcję mieszkalną  rozwijając usługi na parterze i w hali sprzedażowej jak też zaaranżować w obiekcie hotel z restauracją, kwatery pracownicze, dom weselny czy dom seniora. Istnieje również możliwość przywrócenia hali widowiskowej jej pierwotnych funkcji rozrywkowych i rekreacyjnych w połączeniu z gastronomią i hotelem przy wykorzystaniu istniejących budynków garażowo-gospodarczych oraz niezabudowanej części działki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dokupienia sąsiadującego z nią budynku biurowego powiększając tym samym możliwości rozbudowy planowanej inwestycji na potrzeby np. kliniki.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-2475
Powierzchnia 1 592,00 m²
Powierzchnia działki 3 560 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Stan prawny Własność
Rok budowy 1920
Gaz w ulicy
Woda miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie etażowe
Możliwość parkowania tak
Kanalizacja miejska
Pow. całk. budynku 1 592,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Szamotuły

Szamotuły
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-2873

Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 2602/2 i powierzchni 3.979 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynku biurowo – technicznego o powierzchni użytkowej 1.676,20 ...

Powierzchnia
1 846,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 979 m²
Cena za m2
1 083,42 zł
cena 2 000 000
obiekt na sprzedaż - Szamotuły

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem