bez prowizji
225
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 547,84 zł/m2 cena: 1 650 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana  budynkami o funkcji handlowo – biurowo – magazynowej oraz 2 garażami. Budynek główny (piętrowy) położony jest frontem do ul. Wrocławskiej.
Na działce znajduje się również piętrowy budynek handlowo –magazynowy, połączony z kolejnym budynkiem magazynowym, a dalej znajdują się dwa budynki garażowe. Przeznaczenie nieruchomości zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Jarocin – oznaczone symbolem MUC (tereny z przewagą śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo - usługowej). Brak obowiązującego planu miejscowego. Na parterze budynku frontowego znajduje się lokal handlowy a na piętrze- biurowy.
Przedmiotowa nieruchomość mieści się w strefie centralnej miasta z oddaleniu około 200 m od rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią, z dwóch stron znajdują się budynki handlowo - mieszkalne, chodnik dla pieszych, droga asfaltowa (ulica Wrocławska). Podstawowymi walorami przedmiotowej nieruchomości są przede wszystkim:
- bliskość rynku w Jarocinie – ścisłe centrum Jarocina,
- sąsiedztwo obiektów handlowych,
- położenie przy ulicy Wrocławskiej – głównej ulicy w Jarocinie,
- połączenia komunikacyjne – najbliższy przystanek autobusowy ok. 200 – 300 m.
Na terenie nieruchomości doprowadzono przyłącza i rozprowadzono następujące sieci infrastruktury technicznej:
- Energetyczną,
- Wodociągową,
- Kanalizacyjną,
- Możliwość podłączenia gazu
Budynek handlowo - biurowy wybudowany ok. 1970r. Budynek 2 – kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Fundamenty: żelbetonowe, Ściany – murowane z cegły „Brzostowskiej” Dach – pokryty papą i częściowo dachówką, Okna – drewniane Budynek nieocieplony. Na parterze budynku znajduje się część handlowa, która jest po generalnym remoncie, wykonanym w 2015r. Wymieniono instalacje elektryczną w całym budynku, wymiana posadzki, malowanie, zmiana wystroju sklepu. Standard sklepu oceniono na bardzo dobry.
Na piętrze znajdują się obecnie lokale biurowe. Powierzchnia biurowa wynosi: 205,85m2 . Łącznie powierzchnia użytkowa wynosi: 480,43m2 . Biura wymalowane, gospodarka remontowa prowadzona prawidłowo. Stan techniczny: dobry. Grzejniki żeliwne, podłoga płytki lastrico, okna drewniane. Instalacje: - wodno – kanalizacyjna, - elektryczna, - ogrzewanie – cieplik miejski, - alarmowa – sklep - możliwość podłączenia gazu z ulicy. Budynek ten ma duży wjazd, który prowadzi na podwórze nieruchomości, gdzie znajdują się pozostałe budynki: pawilon, budynek gospodarczy oraz garaże. 2 budynek: W podwórzu dobudowany budynek handlowo – magazynowy (pawilon). Powierzchnia użytkowa: 586,00m2 . Budynek wybudowany w latach 50-tych XX wieku. Ściany wykonane z cegły, stropy drewniane, dach kryty papą. Dach był remontowany, papa była wymieniona. Częściowo wymieniono okna w budynku z drewnianych na PCV. Budynek 2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Na parterze budynku znajdują się lokale handlowo – usługowe, pomieszczenia w większości wynajęte. Budynek częściowo odnowiony, w części handlowej, wynajętej. Częściowo wymienione okna na PCV, drzwi wejściowe do lokali. Najemcy wykonali remonty w poszczególnych lokalach. W budynku zrobiono toaletę. Instalacje w budynku: wodna, kanalizacyjna, elektryczna.
Częściowo budynek nadaje się do remontu, w szczególności piętro. Pomieszczenia na piętrze nadają się do wykorzystania pod usługi/biura/handel bądź magazyn. Trzeci budynek – to budynek gospodarczy przeznaczony na magazyn. Znajduje się on w podwórzu za pawilonem. Jedną ścianą styka się z pawilonem. Przy budynku gospodarczym znajduje się niewielki teren zielony porośnięty trawą. Budynek wykonany z cegły. Instalacje w budynku: elektryczna. Czwarty budynek to budynek garażowy. W przedmiotowym budynku znajdują się dwa garaże. Budynek wykonany z cegły. W budynku instalacja elektryczna. Stan techniczny budynku średni. Drzwi drewniane. Ponadto na terenie działki znajduje się teren utwardzony brukiem, jest to miejsce przeznaczone na parking.
Zgodnie ze Studium przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem MUC – tereny z przewagą śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej i usługowej (funkcje mieszkaniowe i usług centrotwórczych) – na tych terenach należy koncentrować wszelkie usługi centro twórcze (jak handel, gastronomia, kultura), różne funkcje biurowe, banki, firmy ubezpieczeniowe, funkcje turystyczne (hotele, biura podróży, ośrodki informacji turystycznej), obiekty sakralne. Zaleca się lokalizację usług, biur itp. przede wszystkim w parterach zabudowy mieszkaniowej lub w wyodrębnionych budynkach.
1) dopuszcza się nieuciążliwą działalność wytwórczą, prowadzoną w budynkach na powierzchni użytkowej nie przekraczającej 50 m2, i której produkty są sprzedawane wyłącznie w obiekcie handlowym na obszarze danego terenu (np.: cukiernie, punkty szycia ubrań na miarę, wyrób pamiątek regionalnych itp.);
2) dopuszcza się utrzymanie dotychczasowego dworca autobusowego, jego modernizację i wzbogacenie zagospodarowania działki o różne usługi towarzyszące; dopuszcza się adaptację terenu i obiektów dworca na inne funkcje śródmiejskie;
3) dopuszcza się, w tym na wydzielonych działkach, zieleń urządzoną oraz obiekty i zagospodarowanie sportowo-rekreacyjne, a także obiekty małej architektury;
4) dopuszcza się przeprowadzanie dróg, lokalizowanie miejsc postojowych oraz przeprowadzanie podziemnych sieci infrastruktury technicznej; niedopuszczalne jest przeprowadzanie nadziemnych/napowietrznych sieci infrastruktury technicznej;
5) zakazuje się lokalizacji:
a) składów, hurtowni i magazynów, w których przestrzenie do składowania zlokalizowane są poza budynkami lub pod wiatami,
b) składów, hurtowni i magazynów w budynkach, w których powierzchnia użytkowa wykorzystywana na składowanie przekracza 50 m2,
c) baz, w tym transportowych i budowlanych,
d) obiektów obsługi gospodarki komunalnej (takich jak warsztaty i bazy), których powierzchnia terenu przekracza 5000 m2,
e) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
6) w pierzejach ulic, w których partery zajęte są przez różne lokale nie-mieszkaniowe (szczególnie usługowe) na długości przekraczającej połowę całej pierzei, partery w nowo wznoszonych budynkach w zasięgu tych pierzei również należy przeznaczyć na funkcje nie-mieszkaniowe;
7) nowe obiekty nie będące celami publicznymi w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą należeć wyłącznie do kategorii obiektów nieuciążliwych;
8) wysokość nowo wznoszonych lub modernizowanych budynków powinna nawiązywać do zabudowy istniejącej (charakterystycznej dla strefy śródmiejskiej); wskazane jest kształtowanie zabudowy obrzeżnej wzdłuż ulic; elewacje przyuliczne powinny odznaczać się wysokimi walorami estetycznymi, prestiżowym charakterem, a w przypadku budynków nie-mieszkalnych – symboliką wynikającą z pełnionych funkcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4497
Powierzchnia 1 066,00 m²
Powierzchnia działki 1 695 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Rok budowy 1970
Gaz w ulicy
Woda tak - miejska
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Pow. całk. budynku 1 066,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
obiekt na sprzedaż - Jarocin

Jarocin
obiekt na sprzedaż

PRF-BS-2862

Opis nieruchomości Biura z garażem i dużym placem. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 319, 321 o łącznej powierzchni 4207 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na działce nr 319: - budynku biurowo-technicznego ...

Powierzchnia
2 866,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
4 207 m²
Cena za m2
697,84 zł
cena 2 000 000
obiekt na sprzedaż - Jarocin

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem