bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
611,94 zł/m2 cena: 1 640 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 13 911 m2.

Na terenie ogrodzonego terenu znajduje się 11 obiektów, w tym: 2 budynki mieszkalne, 1 techniczny, 4 magazynowe, garaż, transformatornia oraz wieża teletransmisyjna i portiernia. Nieruchomość ma regularny kształt, zbliżony do dwóch przylegających do siebie prostokątów. Na działce rośnie kilkadziesiąt drzew, natomiast niezabudowana część utwardzona jest kostką betonową. Wjazd możliwy jest przez bramę bezpośrednio z drogi publicznej, od ul. Michalickiej. Nieruchomość wyposażona w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz teletechniczną.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek mieszkalny o pow. 227,74 m2
  • budynek techniczny o pow. 1092,55 m2
  • budynek mieszkalny o pow. 398,15 m2
  • magazyn o pow. 60 m2
  • magazyn o pow. 589,81 m2
  • magazyn o pow. 114,48 m2
  • magazyn o pow. 147,13 m2
  • garaż o pow. 6,5 m2
  • portiernia o pow. 6,5 m2
  • budynek trafostacji o pow. 29,3 m2

Nieruchomość znajduje się przy ul. Michalickiej w Markach, w województwie mazowieckim.

Marki to miejscowość oddalona od centrum Warszawy o ok. 15 km. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 200 m od drogi wojewódzkiej nr 631, zaś od drogi krajowej nr 3 (Warszawa-Białystok) – 1 km. Nieco dalej, w odległości ok. 6 km na południe, droga nr 631 krzyżuje się z nową trasą ekspresową S8, która jest jednocześnie obwodnicą miasta. Najbliższy przystanek autobusowy mieści się 1 km od działki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości dominują tereny leśne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieco dalej, wzdłuż głównej ulicy Marek (al. Piłsudskiego) charakter otoczenia zmienia się na administracyjno-usługowy. W odległości ok. 1,3 km duży teren leśny – rezerwat przyrody Puszcza Słupecka.

W pobliżu

  • 200 m – droga wojewódzka nr 631
  • 1 km – droga krajowa nr 3 (Warszawa-Białystok)
  • 1 km – przystanek autobusowy
  • 1,3 km – Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka
  • 5,5 km – Urząd Miasta
  • 6 km – droga ekspresowa S8 (obwodnica Marek)
  • 15 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w pobliżu drogi krajowej o dużym znaczeniu (1 km) oraz tuż obok drogi wojewódzkiej (200 m). Szybki dojazd do Warszawy (15 km do centrum) zapewnia również droga ekspresowa S8. Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne oraz adaptacyjne. Znaczna powierzchnia działki z możliwością podziału. Przy wyburzeniu niektórych budynków do uzyskania dodatkowy teren pod ewentualną nową zabudowę.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Marki I (Uchwała Nr XXXIV/395/2002 Rady Miasta Marki z dnia 7 marca 2002 r.) teren, na którym leży nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem:

  • dz. 3 – 2TS – tereny specjalne
  • dz. 4 – 1Ls – teren lasów ochronnych
  • dz. 5 – 1Ls – teren lasów ochronnych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 499,18 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
  • gruntu – 728,82 m2 na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.             

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4439
Powierzchnia 2 680,00 m²
Powierzchnia działki 13 911 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 2 680,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem