Opis nieruchomości
Na sprzedaż dochodowa kamienica w centrum Szamotuł z najemcami na umowach cywilnoprawnych.
Obiekt posiada oficynę i halę sprzedażową oryginalnie służącą za salę widowiskowo-taneczną. Do zagospodarowania wedle wymagań inwestora pozostaje niezabudowana połowa działki.
Lokale mieszkalne- 512 m2,
Część usługowa - sklepy - 68 m2, do zagospodarowania 175 m2 - poprzednio przedszkole, gastronomia, handel.
Sala widowiskowa z zapleczem- 493m2- do zagospodarowania - poprzednio działalność kulturalno-widowiskową. Nadaje się na salon bilardowy, kręgielnię, zimowy plac zabaw.
Garaże- 125m2
Bud. gospodarczy- 80m2
Łącznik między budynkami- 142m2- do zagospodarowania- poprzednio kuchnia przedszkola.
Kamienica na przestrzeni ostatnich lat przeszła szereg prac remontowych:
Wymiana starego dachu na nowy z nowymi opierzeniami, rynnami, spadami.
Remont klatki schodowej budynku frontowego.
Remont klatki schodowej oficyny.
Wymiana pionów wod-kan i instalacji elektrycznej.
Remonty poszczególnych mieszkań polegające na zamontowaniu w nich węglowych pieców C.O., wymianie okien i instalacji elektrycznej, aranżacji łazienek w lokalach które ich nie posiadały.
Wymiana całej kanalizacji pod budynkiem.
Utwardzenie podwórza.
Wymienione jest 37 z 67 okien. Do wymiany zostało 30 z czego 5 w jednym z lokali handlowych na parterze.
Wykonane zostało nowe przyłącze wody do budynku.
Wymiana instalacji wodnej poziomej (od wodomierza do pionów).
Obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Nabywca może nadal czerpać zyski z najmu i kontynuować jego funkcję mieszkalną rozwijając usługi na parterze i w hali sprzedażowej jak też zaaranżować w obiekcie hotel z restauracją, kwatery pracownicze, dom weselny czy dom seniora. Istnieje również możliwość przywrócenia hali widowiskowej jej pierwotnych funkcji rozrywkowych i rekreacyjnych w połączeniu z gastronomią i hotelem przy wykorzystaniu istniejących budynków garażowo-gospodarczych oraz niezabudowanej części działki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dokupienia sąsiadującego z nią budynku biurowego powiększając tym samym możliwości rozbudowy planowanej inwestycji na potrzeby np. kliniki lub hotelu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
