bez prowizji
240
ofert
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Menadżer

Licencja: 6987

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 606
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 222,22 zł/m2 cena: 1 600 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w Izabelinie, 17 km od centrum Warszawy.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 418 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 719,57 m2. Obiekt o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową. Na działce oraz tuż obok utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Tetmajera. Ponadto możliwa łatwa i szybka adaptacja (puste powierzchnie) według potrzeb, na cele biurowo-usługowe.

Do dyspozycji Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m2.

Nieruchomość znajduje się w Izabelinie, przy ul. Tetmajera, w województwie mazowieckim. 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego – 100 m, Dom Kultury – 50 m, szkoła podstawowa – 400 m ) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 220 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 120 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś centrum Warszawy oddalone o 17 km. 

W pobliżu

  • 50 m – Dom Kultury
  • 100 m – Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego
  • 120 m – przystanek autobusowy
  • 220 m – duży dyskont spożywczy
  • 400 m – szkoła podstawowa
  • 17 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: Przebudowa, nadbudowa części centralnej i modernizacja istniejącej zabudowy. Możliwość uzyskania około 150 m2 dodatkowej powierzchni PUU.

WARIANT II: Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy z jedną kondygnacją garaży podziemnych, z dodatkowym użytkowym poddaszem, z powierzchnią zabudowy około 500 m2. Wzrost pow. PUU o około 420 m2.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację  i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny, zmieniony Uchwałą nr XLII/360/2006 z dnia 21.06.2006r. i Uchwała nr. XVIII/160/08 z dnia 2.07.2008 r.

Teren UP - dla usług publicznych, w tym usług zdrowia, administracji, łączności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 168,42 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 137,63 m2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 26,56 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5005
Powierzchnia 720,00 m²
Powierzchnia działki 1 418 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Stan prawny Własność
Pow. całk. budynku 720,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem