bez prowizji
237
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
1 795,53 zł/m2 cena: 16 000 000 zł

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych blisko centrum Bielska-Białej. Idealne miejsce pod biura, usługi lub mieszkania.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 16 178 m2.

Na częściowo ogrodzonym i utwardzonym terenie znajdują się 4 budynki: 2 biurowe, 2 techniczne i wiata. Obiekty biurowe posiadają 5 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś techniczne 2 kondygnacje. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Cieszyńskiej oraz wjazdem od ulicy Siemiradzkiego i Browarnej (łącznie 4 bramy i furtka, dodatkowo wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych).

Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowe. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy A o pow. użytkowej 4692,5 m2
  • budynek biurowy D o pow. użytkowej 3082,40 m2
  • budynek techniczny B o pow. użytkowej 600,3 m2
  • budynek techniczny C o pow. użytkowej 536,1 m2
  • wiata o pow. użytkowej 119,70 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 8911,3 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Pływalnia Panorama – 200 m, Bielsko Bialski Ośrodek Sportu i Rekreacji – 250 m, przedszkola, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, duży dyskont spożywczy – 300 m). Rynek oddalony jest o 850 m. Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy ,,Bielsko-Biała Główna” – ok. 1,8 km. W odległości ok. 3,6 km przebiega droga ekspresowa nr S1.

W pobliżu

  • 200 m – przystanek autobusowy, Pływalnia Panorama
  • 250 m – Bielsko Bialski Ośrodek Sportu i Rekreacji
  • 300 m – duży dyskont spożywczy
  • 850 m – Rynek
  • 1,8 km – dworzec kolejowy ,,Bielsko-Biała Główna”
  • 3,6 km – droga ekspresowa nr S1

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość realizacji przebudowy, modernizacji budynków biurowych oraz jednego technicznego (pow. 536,1 m2) oraz wyburzenie budynku technicznego (pow. 600,3 m2) i wiaty. Projekt nowej czterokondygnacyjnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o pow. zabudowy około 1500 m2 z pow. PUU na parterze około 1050 m2 i około 3150 m2 pow. PUM. Realizacja jedno lub dwukondygnacyjnego garażu podziemnego o pow. PUG około 2100 m2 dla około 70 stanowisk parkingowych (przy sprzyjających warunkach geologicznych). W przypadku braku możliwości realizacji garaży podziemnych stanowiska parkingowe i garaże należy zrealizować na działce nr 583/38. Wzrost pow. użytkowej PUM i PUU o około 3500 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29 maja 2012 roku, z ostatnią zmianą uchwaloną Uchwałą nr XV/276/2016 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 9 lutego 2016 r. nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:

MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; usługi z wyjątkiem uciążliwych

KDZ - ulice zbiorcze

KDL - ulice lokalne

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

a) łącznej powierzchni 1712,58 m2 na zasadzie użytkowania - w tym:

  • w budynku biurowym A - 1 273,59 m2 (piwnica: 540,1 m2, parter: 161,19 m2, II piętro: 513,4 m2, III piętro: 58,9 m2)
  • w budynku technicznym C - 438,99 m(parter: 308,8 m2, I piętro: 130,19 m2)

b) powierzchni 428,81m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

c) powierzchni 22 m2 na gruncie zajętej przez skraplacze, na zasadzie użytkowania

d) powierzchni dachu budynku A 109,50 m2 na zasadzie użytkowania

e) powierzchni elewacjach budynków A i C 16,5 m2 na zasadzie użytkowania

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5009
Powierzchnia 8 911,00 m²
Powierzchnia działki 16 178 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 8 911,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem