bez prowizji
237
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
3 102,38 zł/m2 cena: 15 000 000 zł

Opis nieruchomości

Kompleks budynków w centrum Łodzi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 863 m2.

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4701,8 m² oraz budynek techniczny (99,20 m2) i garażowy (34,10 m2). Budynek biurowy to obiekt 6-kondygnacyjny wraz z piwnicą i poddaszem nieużytkowym. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczyńskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 4701,8 m2
  • budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 m2
  • budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4835,10 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Wojewódzki Urząd Pracy – 250 m, Muzeum Sztuki – 450 m, Filharmonia Łódzka – 650 m, Urząd Miasta – 850 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: liczne kawiarnie, restauracje, pizzerie, duży dyskont spożywczy – 400 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zaś najsłynniejsza ulica Łodzi – Piotrkowska oddalona o 350 m. Dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna” w odległości 1,3 km.

W pobliżu

  • 250 m – przystanki tramwajowe i autobusowe
  • 350 m – ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami
  • 400 m – duży dyskont spożywczy
  • 450 m – Muzeum Sztuki
  • 650 m – Filharmonia Łódzka
  • 850 m – Urząd Miasta
  • 1,3 km – dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna”
  • 1,82 km – droga krajowa nr 91

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej.

Teren 28.2.MW/U

W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

b) tereny zabudowy usługowej,

c) tereny garaży wielopoziomowych;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28,

b) infrastruktura techniczna. 

Budynek przy ul. Wólczańskiej 22/26 objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 1980,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 190,65 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 6 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 34,3 m2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 51 m2 na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu

6) powierzchni 180 m2 na tarasie, na zasadzie użytkowania

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-5170
Powierzchnia 4 835,00 m²
Powierzchnia działki 2 863 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 4 835,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem