bez prowizji
257
ofert
Magdalena Janicka - Dyrektor

Menadżer

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 514
61 296 03 95

zostaw wiadomość
2 760,68 zł/m2 cena: 14 800 000 zł

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem, w pobliżu centrum Łomży.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 7 553 m2.

Na terenie mieści się murowany budynek biurowo-usługowy o powierzchni 5361,28 m2. Obiekt posiada 4 kondygnacje (3 nadziemne i piwnica). Wewnątrz znajdują się zróżnicowane pomieszczenia biurowe, m.in. w układzie gabinetowym, większe powierzchnie biurowe, sale konferencyjne, szkoleniowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona od strony wschodniej, a brama wjazdowa na parking wewnętrzny znajduje się od strony południowej. Do budynku od strony wewnętrznego parkingu prowadzą 4 klatki schodowe umiejscowione w narożach obiektu, zaś od strony zewnętrznej obiektu – 3 wejścia. Ponadto wokół budynku również miejsca postojowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i dostępem do drogi publicznej – ul. Ks. Janusza i ul. Zawadzkiej. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i odgromową. Działka posiada regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Obiekt w większości skomercjalizowany.

 

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Pocztowy, szkoła podstawowa, Szpital Wojewódzki), obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzerie – 100-250 m, duże centrum handlowe "Galeria Łomża" – 150 m, dwa duże dyskonty spożywcze – 200-250 m). W odległości ok. 200 m przystanek autobusowy, Park Wodny Łomża oddalony o 700 m, dworzec autobusowy – 1,6 km, zaś droga krajowa nr 63 o 830 m.

W pobliżu

  • 150 m – centrum handlowe "Galeria Łomża"
  • 200 m – przystanek autobusowy
  • 200-250 m – dwa dyskonty spożywcze
  • 700 m – Park Wodny Łomża
  • 830 m – droga krajowa nr 63
  • 1,6 km – dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w pobliżu przystanku autobusowego oraz dużego centrum handlowego. Dodatkowo liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz w okolicy. Ponadto możliwa do realizacji przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku o dwie kondygnacje. Umożliwi to uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU/PUM na poziomie 2300 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Łomży, działka położona jest w strefie śródmiejskiej – II, obszarze 1, zespole 2.1 – obszary usług i zabudowy mieszkaniowo-usługowej o średniej intensywności (oznaczonej symbolem MU).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla:

  • Orange Polska S.A. dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
    • budynku na zasadzie użytkowania – 841,47 m2
    • elewacji i dachu na zasadzie użytkowania – 38,70 m2
    • służebności przesyłu w gruncie – 281,82 m2
  • Poczty Polskiej S.A. dla pomieszczeń o łącznej powierzchni 206,49 m2


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-4597
Powierzchnia 5 361,00 m²
Powierzchnia działki 7 553 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Pow. całk. budynku 5 361,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem